Formation agent immobilier

Les formations loi Alur sont dispensées en ligne, en classe virtuelle ou en agence immobilière sur des thématiques juridiques, commerciales, techniques, numériques, managériales et comptables. Elles permettent le renouvellement des cartes professionnelles.

La VAE en immobilier est un moyen efficace pour obtenir le diplôme d’agent immobilier. Elle est éligible aux personnes disposant au minimum d’une année d’expérience en tant que salarié ou indépendant dans l’immobilier. D’une durée de 6 à 8 mois, elle est réalisée à distance et s’articule autour d’un dossier de validation des compétences réalisée par le candidat.

La formation agent immobilier vous permet d’apprendre le métier, ou de vous perfectionner. Celle-ci intervient tout au long de la carrière d’un agent immobilier. EFISIO propose un large choix de thématiques de formations pour les professionnels de l’immobilier dans le cadre de la loi Alur mais aussi des formations pour les personnes souhaitant se lancer dans l’immobilier en tant qu’agent immobilier ou agent commercial (mandataire immobilier). Choisir une formation agent immobilier dépend avant tout de votre situation ainsi que de votre besoin. Elle doit correspondre à votre projet professionnel ainsi qu’à vos objectifs.

EFISIO est un organisme de formation spécialisé en immobilier. Les formations sont dispensées en ligne, classe virtuelle ou en présentiel. 

La formation agent immobilier vous permettra d’apprendre les éléments essentiels du métier. Elle porte sur des éléments juridiques, commerciaux et techniques et s’adresse à des personnes ayant peu de connaissances ou de pratique du métier. Elles sont destinées à des personnes en situation de création d’entreprise ou de reconversion professionnelle.

La formation agent immobilier dans le cadre de la loi Alur s’adresse aux professionnels expérimentés. Elle est dispensée sur des thématiques commerciales, juridiques, techniques, numériques, managériales et comptables.

L’agent immobilier est un professionnel qui, moyennant rémunération (honoraires), apporte son concours et son conseil en tant qu’intermédiaire aux opérations juridiques portant sur les biens immobiliers, les fonds de commerce ou les parts de sociétés immobilières appartenant à autrui. Une simple intervention aux opérations de vente immobilière suffit à le faire entrer dans le champ d’application du métier d’agent immobilier. Une simple signature préalable d’un mandat de vente  constitue un acte de commerce. Ce cadre contraignant relève de la loi Hoguet et de la loi Alur.

Il est important de différencier le métier d’agent immobilier et celui d’agent commercial. Un agent immobilier est porteur d’une carte professionnelle. Il existe 3 cartes professionnelles en immobilier : la carte T pour les transactions, la carte G pour la gestion location et la carte S pour les syndics de copropriété. Être porteur de l’une de ces cartes est obligatoire pour pouvoir exercer l’activité d’agent immobilier. Les cartes professionnelles d’activité font l’objet d’un renouvellement tous les 3 ans auprès de la CCI.

Un agent immobilier est responsable des transactions auxquelles il participe jusqu’à la signature de l’acte authentique chez le notaire. Son activité consiste à mettre en relation des vendeurs et des acheteurs de biens immeubles. Il s’agit d’une activité d’intermédiation rémunérée. L’ensemble de son activité est règlementée par la loi Hoguet. Il devra être en mesure de gérer la commercialisation et la négociation d’une transaction immobilière, de conseiller au mieux ses clients et il pourra s’occuper de la rédaction des compromis de vente.

Un agent commercial (mandataire immobilier) n’est pas porteur de carte. Pour autant son activité est (quasi) identique à celle d’un agent immobilier. Il exerce son activité sous couvert d’une attestation de collaborateur délivrée par le porteur de carte. Cette attestation lui permet de rentrer un mandat et de sortir (vendre) des biens sous le nom de l’agence immobilière à laquelle il est attaché. Son rôle est de trouver des biens à la vente et de les proposer à des acquéreurs. Une fois cette étape validée, il transmet l’intermédiation à son porteur de carte qui finalise la transaction auprès du notaire. Son statut ne lui permet pas de rédiger des compromis. Il est rémunéré par la perception d’honoraires une fois la transaction immobilière arrivée à son terme.

Les professionnels de l’immobilier sont répartis en deux familles. La première se compose des agents immobiliers et la seconde des agents commerciaux indépendants (ou mandataires). Même si leurs missions sont très proches, leurs statuts sont différents.

– Un agent immobilier est responsable des transactions qu’il mène au sein de son agence. Il peut exercer seul ou avec des collaborateurs (agents immobiliers, salariés ou agents commerciaux). Pour le devenir, il est nécessaire de justifier d’une aptitude professionnelle. Le statut d’agent immobilier est accessible via des diplômes (BAC+2, BAC+3, BAC+5), une VAE (validation des acquis professionnels) ou sans diplôme. Dans ce cas, il vous faudra justifier de plusieurs années d’expérience professionnelle.

Notre article Quels diplômes faut-il avoir pour devenir agent immobilier ? vous permettra de savoir s’il vous est rapidement possible de devenir agent immobilier ou si une formation diplomante est nécessaire.

– Un agent commercial immobilier peut exercer son activité sans diplôme ni expérience professionnelle. Il devra être titulaire d’une attestation de collaborateur transmise par le porteur de la carte professionnelle. Dans certains cas, un agent commercial indépendant pourra devenir agent immobilier avec de l’expérience.

L’agent immobilier doit être porteur d’une carte professionnelle T « Transactions sur immeubles et fonds de commerce ». Toute nouvelle demande de carte ainsi que les demandes de renouvellement ou de modification doivent être présentées au président de la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie) (ou, s’il n’y en a pas, au président de la CCI de région). La chambre compétente est celle dans le ressort de laquelle se trouve le siège du demandeur s’il s’agit d’une personne morale ou celui de son principal établissement pour une personne physique.

C’est le président de la Chambre de Commerce et d’Industrie qui délivre la carte T « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » (ou le vice-président si le président exerce une activité régie par la loi Hoguet). S’il n’y a aucune réponse de la part du président de la CCI pendant 2 mois, cela vaut décision de rejet.

La carte est numérotée et mentionne : les activités exercées, l’identité de son titulaire et l’adresse de l’établissement principal (personne physique), l’identité des représentants légaux ou statutaires du titulaire de la carte (personne morale), la dénomination, la forme sociale et l’adresse du siège de la personne morale, l’identité du président et le nom de la Chambre de Commerce et d’Industrie territoriale ou départementale délivrant la carte, les dates de début et de date de fin de validité de la carte, le numéro unique d’identification de l’entreprise.

CCI-France établit et tient à jour un fichier automatisé des personnes titulaires de la carte professionnelle. Un décret précise la nature des informations recueillies dans ce fichier et les modalités de leur conservation et de leur transmission aux tiers. L’accès aux informations figurant sur le fichier se fait par l’intermédiaire d’un site public gratuit mis en œuvre par CCI-France.

Les professionnels de l’immobilier ont la possibilité de faire financer chaque année leurs formations. Toutes les formations proposées par EFISIO peuvent faire l’objet de prises en charge de la part des OPCO (AGEFICE, OPCO EP, FIF PL, etc.) ou de Pôle Emploi. Certaines formations peuvent faire l’objet d’une prise en charge auprès du Compte Personnel de Formation (CPF).

Les créateurs d’entreprises et les personnes en reconversion professionnelle ont la possibilité de faire financer leurs formations via Pôle Emploi ou le Compte Personnel de Formation (CPF).

Seules les formations en création de société et les formations certifiantes, permettant d’obtenir un diplôme ou une équivalence de diplôme peuvent être financées par le CPF.

Les prises en charge des formations via les OPCO permettent d’obtenir le remboursement des formations. EFISIO prend en charge la rédaction et la gestion de votre dossier de financement jusqu’au remboursement de votre formation. Le stagiaire devra avancer le montant de la formation pour ensuite obtenir le remboursement de celle-ci lorsqu’elle est terminée.
Le CPF permet également de financer certaines formations. Dans ce cas le montant est prélevé sur le solde du Compte Personnel de Formation. 

Les formations dans le cadre de la loi Alur font l’objet d’une prise en charge auprès des OPCO. Les agents immobiliers (dirigeants et salariés) ainsi que les agents commerciaux indépendants ont la possibilité de se faire financer jusqu’à 100%.

Il existe de nombreux financeurs pour obtenir la prise en charge des formations. Chaque situation est différente et des conditions s’appliquent. N’hésitez pas à nous contacter pour tout complément d’information.