Devenir marchand de biens CPF
52 heures – En ligne
Cette formation marchand de biens CPF vous donnera les connaissances nécessaires en termes de négociation d’un bien, de règles juridiques et fiscales et vous pourrez ainsi créer de la plus-value en trouvant des acquéreurs.
La formation décrit et analyse chaque étape d’une opération d’achat-revente : rentrée du bien, sa mise en conformité, sa revente. De nombreux conseils précieux vous seront donnés pour réussir dans votre activité.
Prix de la formation : 1 990 €
Les objectifs de la formation
Obtenir les connaissances essentielles au métier
Maîtriser la transaction immobilière, l’urbanisme et la fiscalité
Maîtriser les étapes de l'achat-revente
Déterminer le potentiel d’un bien immobilier
Créer son entreprise de marchand de biens
Réaliser ses premières transactions et générer des profits
Programme de la formation
1) Les fondamentaux de la transaction immobilière
- Maîtriser la chronologie d’une vente immobilière
- Bornage, assainissement, permis de construire
- Les diagnostics immobiliers
- Les différents compromis et promesses
- Les conditions de réalisation d’un avant-contrat
- Indivision, démembrement de propriété, servitudes…
2) Appréhender les bases du métier de marchand de biens
- Définition et critères de qualification
- Nature des opérations
- Typologie des biens concernés
- Caractère habituel / intention spéculative
- Régime de TVA
- Achat / revente en cascade
- Taux de rentabilité…
3) Règlementation applicable au marchand de biens
- Structures et modalités d’exercices
- Patrimoine professionnel / personnel du marchand
- Aspects fiscaux
- Droits d’enregistrement
- Engagement de revente / construction
- Responsabilité du marchand de biens
- Division de bâtiments…
4) La fiscalité du marchand de biens
- Imposition des bénéfices
- Bénéfices d’exploitation
- Régime général et cas particuliers
- Profits de construction
- Obligations déclaratives
- Champs d’application de la TVA…
6) La création d’une copropriété
- Le statut de l’immeuble en copropriété
- La mise en copropriété
- L’immeuble et ses composantes
- Le règlement de copropriété
- L’état descriptif de division
- Parties privatives / parties communes
- La destination de l’immeuble…
7) Les marchés privés de travaux
- La passation du contrat d’entreprise
- Maître d’oeuvre / maître d’ouvrage
- Prix non-forfaitaire / marché à forfait
- Modalité de variation du prix
- Retenue de garantie
- Les garanties de paiements
- La fin du contrat d’entreprise : la réception…
Formation Marchand de biens CPF
Cette formation peut être financée intégralement par votre Compte Personnel de Formation (CPF).
%
de prise en charge des formations*
Ils nous font confiance
Prérequis
Cette formation s’adresse à :
- Tout public
Prérequis : aucun
Informations complémentaires
– Modalités et délais d’accès : FOAD A (Formation e-learning), 6 mois
– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :
Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, questions/réponses, plateforme LMS à disposition
Matériel : vidéos animées par un formateur qualifié, support de cours, contact formateur
Méthodes d’évaluation : QCM d’évaluation
– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap
*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur
