Expertise juridique en transaction immobilière – 14h – Classe virtuelle

14 heures en classe virtuelle

Cette formation loi Alur juridique traite de l’expertise juridique en transaction immobilière. Elle vous permettra de développer votre niveau d’expertise en immobilier, de sécuriser les transactions immobilières, d’apporter le meilleur conseil à votre client.

699,00

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Cette formation loi Alur juridique est tournée vers l’expertise juridique en transaction immobilière. Elle vous permettra notamment de développer votre niveau d’expertise en immobilier, de sécuriser les transactions immobilières, d’apporter le meilleur conseil à votre client et enfin de répondre à des situations à risque en matière de transaction immobilière.

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Développer son niveau d’expertise en immobilier
  • Sécuriser les transactions immobilières
  • Apporter le meilleur conseil à son client
  • Répondre à des situations à risque en matière de transaction immobilière

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Pour qui ?

Cette formation s’adresse à :

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme

1) Assurer sa mission d’intermédiation jusqu’à la rencontre des consentements (7 heures)

A) Respecter les règles du démarchage à domicile et le formalisme du mandat

– Adapter son DIP en fonction de son mandat
– Caractéristiques essentielles de la prestation proposée
– Identification du barème
– CAS D’ABSENCE DE DIP ET DE LA PROTECTION DU MANDAT
– Adapter son mandat en fonction de son service commercial
– Identification du mandataire
– Identification du mandant
– Prix de vente et rémunération
– La clause de pouvoir
– Commencement d’exécution de la prestation
– Clause pénale du mandat
– Les conditions relatives au mandataire
– Reddition des comptes

B) Maîtriser la relation contractuelle issue de l’offre d’achat

– Définir les engagements des parties, la rencontre des consentements
– Le contenu d’une offre d’achat
– L’offre d’achat valant vente
– Les délais de rétractation et de réflexion à l’issue d’une offre
EXERCICE : RENTRÉE DE MANDAT DANS LE CADRE D’UNE INDIVISION POST SUCCESSORALE DIFFICILE
– Le nécessaire avenant au mandat

– UTILISER LE MANDAT DE NÉGOCIATION EXCLUSIF : le mandat 2 en 1 (offre + mandat de recherche)
– Anticiper le refus de vente entre l’offre et le compromis

2) Développer ses connaissances en matière de transaction immobilière (niveau expert) (7 heures)

A) Sécuriser sa commercialisation et son intermédiation

– Rappel sur le mandat d’intermédiation
– L’exclusivité morale contractualisée
– Les clauses spéciales d’un mandat destinées à protéger sa commercialisation
– Détecter un mandat dont le formalisme ne respecte pas les dispositions de la loi Hoguet
– Acheter un bien confié en mandat
– La responsabilité d’un professionnel de l’immobilier au regard des diagnostics
– La valeur contractuelle d’un DPE depuis la loi ELAN
– Nouvelle approche de l’avis de valeur – Attention à la sous-évaluation ou la surévaluation
– Rappel sur les vices cachés
– Confronter une LIA avec une OFFRE D’ACHAT

B) Éviter les pièges d’une transaction immobilière

– La vente d’un bien immobilier ayant fait l’objet de travaux (déclarés ou non)
– Spécificité de la vente d’un lot de copropriété
– Les conditions suspensives spéciales
– La technique du double compromis
– Mettre en avant la promesse unilatérale d’achat face à des refus de prêts
– Indivision subie / indivision voulue
– Cession d’un droit indivis
– Unanimité ou Majorité des 2/3 des indivisaires
– QUID de la vente forcée en immobilier
– La vente immobilière d’un bien démembré

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
  • Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Contactez-nous pour plus d’informations !

Avis

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Calendrier des formations

DatesFormatDuréeThèmeIntitulé des formations
Juillet
4 - 5 juilletClasse virtuelle14 heuresManagérialeManager ses équipes en agence immobilière
12 juilletClasse virtuelle7 heuresTechniquePlan Local d’Urbanisme : division en volumes, permis d’aménager, déclaration préalable
13 juilletClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa cession de fonds de commerce et son évaluation
Août
22 - 23 août Classe virtuelle14 heuresCommercialManager ses équipes en agence immobilière
Septembre
6 septembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueLe Plan Local d'Urbanisme
7 septembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL'impact du droit des successions sur l'immobilier
16 septembreClasse virtuelle7 heuresNumériqueUtiliser Facebook en immobilier
22 - 23 septembreClasse virtuelle14 heuresCommercialProspection, Communication et Gestion du temps
26 - 27 septembreClasse virtuelle14 heuresCommercialManager ses équipes en agence immobilière