Connaître la copropriété et sa gestion – 14h

14 heures en classe virtuelle

Cette formation vous permettra de connaître les différents acteurs de la copropriété, de maîtriser les obligations du syndic de copropriété, ses missions et sa relation avec la copropriété. Vous pourrez ainsi prévenir les risques relatifs à la copropriété.

699,00

Pôle Emploi
OPCO EP
AGEFICE
FIFPL
OPCO ATLAS
OPCO ATLAS

Description de la formation

La copropriété est régie par des lois et des principes particuliers. Dès lors que l’on travaille dans le domaine de l’immobilier, il est nécessaire de connaître la réglementation qui s’applique à la copropriété. C’est notamment le cas s’il on travaille en tant que syndic de copropriété, ou s’il on veux y travailler. Notre formation « connaître la copropriété et sa gestion » vous permettra d’appréhender les différents acteurs qui entrent en jeu dans le cadre de la copropriété, mais également de revenir sur les multiples obligations et missions dont dispose le syndic.

Divisée en deux parties, cette formation revient dans un premier temps sur les fondamentaux de la copropriété. Le premier point essentiel à aborder pour comprendre ce qu’est la copropriété est son statut. Dans cette partie, vous pourrez revoir les lois et les réformes qui la réglemente, mais également ses caractéristiques. La copropriété est composée d’une multitude d’acteurs, qui sont rappelés dans cette formation, ainsi que leur pouvoir et leur rôle.

Dans un second temps, nous reviendrons sur son organisation, notamment sur le règlement en vigueur et la répartition des charges. D’autres aspects importants seront par ailleurs abordés, comme la division des lots.

Dans la seconde partie de cette formation, nous reviendrons sur la vie pratique de la copropriété. Cette partie permettra de vous aider à mieux appréhender la gestion d’une copropriété. Tout d’abord, vous aborderez la collectivité de la copropriété, par l’intermédiaire des différentes instances indispensables au bon fonctionnement de celle-ci : le syndicat des copropriétaires, le conseil syndical et l’Assemblée Générale. Enfin, nous évoquerons la gestion de la copropriété par le syndic, en revenant particulièrement sur ses attributions légales et ses obligations, ainsi que le rôle que le syndic joue dans la gestion du budget et de la trésorerie, et le suivi des travaux.

Cette formation vous permettra d’acquérir les connaissances essentielles afin de conseiller ou de travailler dans le domaine de la copropriété et de sa gestion.

Objectifs

Objectifs de la formation

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Connaître les acteurs de la copropriété
  • Maîtriser les obligations du syndic de copropriété
  • Identifier et prévenir les risques relatifs à la copropriété
  • Identifier les missions du syndic et sa relation avec la copropriété

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Prérequis

Prérequis de la formation

Cette formation s’adresse à :

  • Tout public
  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : savoirs de base

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi Alur.

Programme

Connaître la copropriété et sa gestion – 14 heures

1Les fondamentaux de la copropriété (7 heures)

A) Le statut de la copropriété

– La loi du 10 juillet 1965 et son décret d’application du 17 mars 1967
– Réformes ALUR et ELAN
– Distinction Copropriété / Mitoyenneté / Indivision
– Définition et structure de la copropriété
– La répartition de la propriété en copropriété
– Les éléments constitutifs d’un lot de copropriété
– Se repérer dans la copropriété
– Les rôles et les pouvoirs respectifs des différents acteurs de la copropriété
– Les parties communes et les parties privatives
– Les travaux dans les parties communes
– Les éléments fondateurs de la copropriété
– Le caractère contractuel de la copropriété
– La destination de la copropriété

B) L’organisation de la copropriété

Le règlement de copropriété (Origine, caractère obligatoire, son établissement, etc.)
– QUID de l’absence d’un règlement de copropriété
– Le contenu du règlement de copropriété et sa force obligatoire
– La modification du règlement de copropriété
L’état descriptif de division
– L’identification des lots et leur conformité à la réalité

– Valeur contractuelle de l’EDD ?
– La proportionnalité des tantièmes
L’état de répartition des charges
– Les catégories de charges

– Charges entraînées par les services collectifs et les éléments d’équipement communs
– Charges relatives à la conservation, l’entretien et l’administration des parties communes

2) La vie pratique de la copropriété (7 heures)

A) La collectivité de la copropriété

Le syndicat des copropriétaires (personnalité morale légale / qualité de consommateur)
– Spécialité et responsabilité du syndicat
Le conseil syndical (composition / désignation des membres / durée des fonctions)
– Pouvoirs et responsabilité du conseil syndical
– Pièces accessibles sur EXTRANET spécifiquement pour les membres du CS
L’assemblée générale
– Les pouvoirs exclusifs de l’AG et prise de décisions

– Convocation / Tenue de l’AG
– Règles de majorité
– Les travaux d’entretien et d’administration compris dans le budget prévisionnel
– Le procès-verbal
– Exécution et contestation des résolutions votées

B) La gestion de la copropriété par le syndic

– Syndic professionnel ou syndic bénévole
– Les rôles et les pouvoirs respectifs des différents acteurs de la copropriété
– Les attributions légales du syndic
– Les obligations du syndic et sa responsabilité
– La gestion budgétaire de la copropriété
– L’enregistrement de la copropriété
– L’engagement des dépenses
– Les charges du syndicat et leur répartition
– La gestion de la trésorerie et du budget de la copropriété
– Travaux urgents
– Les achats/ventes des parties communes
– La prévention des impayés de charges
– L’échéancier et la cession de rémunération
– Le suivi des travaux : la responsabilité du syndic dans le contrôle et la réception

Version 2022

Financements

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
  • Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Contactez-nous pour plus d’informations !

Informations complémentaires

Informations complémentaires

– Modalités et délais d’accès : Formation dispensée en présentiel ou en classe virtuelle (visio)

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

    • Pédagogiques :
      • Apports théoriques
      • Études de cas et mises en situation
      • Questions/Réponses
    • Matériels :
      • Outils de visioconférence (classe virtuelle)
      • Vidéo projecteur (présentiel)
      • Paperboard
      • Support de cours
    • Méthodes d’évaluation :
      • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@efisio.fr  / 09.80.80.18.60

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Calendrier des formations

DatesFormatDuréeThèmeIntitulé des formations
Septembre
20 septembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL'impact du droit des successions sur l'immobilier
26 septembreClasse virtuelle7 heuresCommercialePhoto immobilière : la maîtriser pour se différencier
Octobre
10 octobreClasse virtuelle7 heuresTechniqueComprendre et maîtriser les diagnostics immobiliers
11 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa pratique des baux commerciaux
17 - 18 octobreClasse virtuelle14 heuresManagérialeMaitriser l'entretien de recrutement en agence immobilière
31 octobreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL'impact du droit des successions sur l'immobilier
Novembre
16 novembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueMieux connaître le PLU
17 - 18 novembreClasse virtuelle14 heuresManagérialeManager son équipe en agence immobilière
18 novembreClasse Virtuelle7 heuresNumériqueUtiliser Facebook en immobilier
21 - 22 novembreClasse Virtuelle14 heuresManagérialeProspection, Communication et Gestion du temps
21 novembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueCréer et gérer une SCI (Société Civile Immobilière)
23 - 24 novembreClasse virtuelle14 heuresTechniqueDévelopper ses connaissances en urbanisme