Photo immobilière et visite virtuelle – 7h

7 heures en classe virtuelle

Cette formation loi Alur vous permettra de préparer une séance photo chez votre client, maîtriser ses prises de vues, éviter les erreurs et apporter une valeur ajoutée à vos photos pour se différencier.

349,00

Pôle Emploi
OPCO EP
AGEFICE
FIFPL
OPCO ATLAS
OPCO ATLAS

Description de la formation

La photo d'un bien permet au client de se faire une première idée du bien, sans avoir à le visiter dans l’immédiat. Il est donc primordial de soigner ses photos afin qu’elles soient lisibles pour le client et qu’elles donnent envie de visiter le bien. De plus, les visites virtuelles sont également de plus en plus plébiscitées par les consommateurs. Comprendre les mécanismes de cette technique peut donc être un excellent moyen de faire progresser vos ventes.

Cette formation sur le thème de la photo immobilière et de la visite virtuelle a pour objectif de vous donner toutes les clés nécessaires à la maîtrise de ces techniques. Nous revenons notamment sur les réglages à connaître en photographie, mais également l’utilisation d’outils de retouche afin de faire ressortir le meilleur de chacune de vos photos. Une partie de la formation est également dédiée la visite virtuelle, grâce aux photos 360.

Dans un premier temps, nous reviendrons sur l’importance de la photographie dans le domaine de l’immobilier, ainsi que les différents éléments auxquels il est nécessaire de faire attention pour réaliser ces photos. Puis, nous aborderons la maîtrise des prises de vues. Cette étape abordera plus en détails la prise en main de votre photophone et les réglages nécessaires à effectuer pour la prise de photos. Nous vous prodiguerons également des conseils afin d’optimiser votre séance de photographie. Nous évoquerons par la suite les points sur lesquels vous devez apporter une attention particulière, et ainsi éviter de tomber dans certains pièges. Enfin, la dernière partie de notre formation se concentre sur la visite virtuelle et sa réalisation. Vous pourrez y découvrir les principes essentiels de la photogrammétrie, de même que des conseils pour la mettre en pratique dans le cadre de vos annonces immobilières.

Cette formation vous permettra de découvrir ou de redécouvrir les principes essentiels à connaître afin de mettre en pratique ces deux techniques dans le cadre de votre activité immobilière. Elle est ponctuée de conseils, afin de vous éviter certains pièges, qui peuvent avoir un effet défavorable sur votre activité.

Objectifs

Objectifs de la formation

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Maîtriser les réglages en photographie et leur impact sur l’image
  • Appréhender les outils de retouche photo et sortir le meilleur d’une photo
  • Savoir réaliser une visite virtuelle en utilisant les photos 360

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Prérequis

Prérequis de la formation

Cette formation s’adresse à :

  • Tout public
  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : savoirs de base

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi Alur.

Programme

Photo immobilière et visite virtuelle – 7 heures

1) Maîtriser la photo immobilière pour se différencier

A) Introduction

– Présentation
– État des lieux et quelques chiffres : pourquoi maîtriser ses photos immobilières est primordial ? / Résultats d’études sur le comportement des acheteurs
– Préparer sa séance chez le client / La checklist :
> Choix du jour
> Fixer le rendez-vous et préconisations clients
> Préparation du matériel
> Planifier ses prises de vues

B) Maîtriser ses prises de vues

– Prise en main du photophone : résolution, format, grille de composition
– Manuel ou automatique : maîtriser le mode manuel, la balance des blancs, l’exposition, la mise au point
– La composition de l’image : le réglage des tiers, la symétrie, l’orientation
Les formats en photographie (qu’est-ce que le RAW et le JPEG ?)
– Le triangle d’exposition : le diaphragme, la vitesse d’obturation et les ISO
– La balance des blancs (comment bien la régler pour avoir une colorimétrie juste ?)
– Les différentes focales : du grand angle aux téléobjectifs, comprendre leur impact sur une photo
– Les règles de compositions : règle des tiers, les lignes de fuite
– La technique de prise de vue HDR (High Dynamic Range)
– Les bons réglages en immobilier
– Le cadrage en immobilier
– Conseils généraux : lumière, home staging, etc.
– Conseils sur le matériel requis en fonction des budgets

C) Éviter les erreurs et apporter une valeur ajoutée pour se différencier

– Les erreurs classiques : le cadrage, l’utilisation du grand angle, l’exposition
– Amener une valeur ajoutée et savoir se différencier :
> Choisir plusieurs plans d’un même espace
> InShot, l’application de retouche : personnaliser ses photos (ne dire qu’une seule chose sur une image), découverte des options et outils de montage vidéo, réaliser une courte vidéo avec ses photos
Corriger les déformations optiques et optimiser les verticales
– Découvrir les filtres de masquage et de correction localisée
– Appliquer un logo en filigrane
– Exportation dans les différentes résolutions selon les besoins des plateformes

D) Réaliser une visite virtuelle

Principe de la photogrammétrie
– Présentation de Matterport (logiciel prise de vue et assemblage de virtual tour)
– Les différentes caméras compatibles et leurs avantages / inconvénients
– Comment bien gérer les prises de vues intérieure et extérieure avec une caméra 360 ?
– Gérer la partie post-production Matterport et le partage en ligne

Version 2022

Financements

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements.

 

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
  • Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

Informations complémentaires

Informations complémentaires

– Modalités et délais d’accès : Formation dispensée en présentiel ou en classe virtuelle (visio)

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

    • Pédagogiques :
      • Apports théoriques
      • Études de cas et mises en situation
      • Questions/Réponses
    • Matériels :
      • Outils de visioconférence (classe virtuelle)
      • Vidéo projecteur (présentiel)
      • Paperboard
      • Support de cours
    • Méthodes d’évaluation :
      • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@efisio.fr  / 09.80.80.18.60

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Calendrier des formations

DatesFormatDuréeThèmeIntitulé des formations
Décembre
12 décembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueComprendre et maîtriser les diagnostics immobiliers
12 décembreClasse virtuelle7 heuresTechniquePhoto immobilière et visite virtuelle
14 décembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL'impact du droit des successions sur l'immobilier
Janvier
20 janvierClasse virtuelle7 heuresNumériqueUtiliser Facebook en immobilier
20 janvierClasse virtuelle7 heuresManagementManager ses équipes en agence immobilière
25 janvierClasse virtuelle7 heuresTechniqueMieux connaître le PLU pour mieux conseiller ses clients
26 janvierClasse virtuelle7 heuresTechniquePhoto immobilière et visite virtuelle
27 janvierClasse virtuelle7 heuresCommercialProspection, communication et gestion du temps
Février
3 févrierClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa sécurisation des honoraires
6 févrierClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa location saisonnière
8 févrierClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLe contentieux locatif
9 févrierClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLe droit des successions