Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 28H

28 heures en ligne

Cette formation de 28 heures vous permettra de réaliser des transactions immobilières de biens et la gestion de biens en copropriété, en veillant au respect du droit et des pratiques de l’immobilier. 

690,00

CPF
Pôle Emploi
OPCO EP
AGEFICE
FIFPL
OPCO ATLAS

Description de la formation

Cette formation à destination des professionnels de l’immobilier a pour but de vous apporter les connaissances essentielles afin d’exercer votre métier d’intermédiaire en immobilier dans le domaine de la transaction immobilière et de la gestion de biens en copropriété.

Dans une première partie, vous pourrez voir et revoir l’environnement économique et juridique de l’Immobilier, notamment au travers de l’étude des réglementations s’appliquant au domaine de l’intermédiation immobilière. Cette formation reviendra, entre autres, sur les principes énoncés par la loi Hoguet, dont dépend les agents immobiliers et les agents commerciaux. D’autres thèmes seront également abordés, comme par exemple l’avis de valeur, les différentes cartes professionnelles existantes et leur fonction ou encore la législation relative aux contrats de vente en immobilier. À l’intérieure de cette partie seront également abordés les autres secteurs de l’immobilier tels que le montage et la commercialisation d’une opération de VEFA, l’immobilier commercial, la vente en viager mais également la location saisonnière.

Dans une seconde partie, nous reviendrons sur les fondamentaux de gestion d’un bien immobilier sous l’angle de la loi Mermaz de 1989 mais également sous l’angle des différents types de mandats, des différents types de baux et de la gestion administrative d’un locataire. Les organes, le fonctionnement de la copropriété et la vente d’un lot en copropriété (Parties communes et privatives / règlement de copropriété / budget prévisionnel / le syndic et son contrat / les règles de majorité / l’assemblée générale) seront également des éléments traités dans le cadre de cette formation.

Cette formation pour agents immobiliers et agents commerciaux en immobilier vous permettra de développer et de mettre à jour vos connaissances en droit immobilier. De plus, elle permet d'acquérir les connaissances essentielles dans le domaine juridique, pouvant donner lieu à une montée en compétence.

Objectifs

Objectifs de la formation

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Dominer le droit propre à l’immobilier
  • Savoir évaluer un bien immobilier
  • Savoir analyser la situation juridique d’un mandant et rédiger le mandat
  • Savoir rédiger l’avant-contrat 
  • Savoir lire les documents d’urbanisme et de la construction
  • Apporter un conseil dans le montage d’une opération de construction immobilière 
  • Pouvoir rédiger un contrat de réservation et élaborer une notice technique
  • Savoir expliquer les spécificités du logement social 
  • Savoir expliquer les spécificités du logement social
  • Savoir appréhender les choix de positionnement, de stratégie commerciale, d’équilibre financier de l’Agence 
  • Réaliser l’analyse patrimoniale, conseiller le client sur le financement et la fiscalité du projet
  • Conseiller sur les différents aspects de l’immobilier commerciale 
  • Conseiller sur les différents aspects de la vente en viager 
  • Conseiller les investisseurs professionnels immobiliers
  • Développer une approche de la gestion locative
  • Développer une approche de la copropriété

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Prérequis

Prérequis de la formation

Cette formation s’adresse à :

  • Tout public
  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : avoir une expérience

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre d’un parcours diplômant.

Programme

Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 28 heures

 

1) Le cadre juridique de l’agence 

  • La Loi Hoguet et son décret : statut des intermédiaires de l’immobilier
  • Régime de responsabilité du professionnel de l’immobilier
  • La jurisprudence : analyse des arrêts de justice
  • Les diagnostics techniques en location et en transaction

2) La valeur des biens immobiliers 

  • Cadre professionnel et juridique de l’évaluation
  • Les méthodes d’évaluations immobilières
  • L’avis de valeur remis au vendeur

3) Les mandants et les mandats

  • Eléments constitutifs de la propriété
  • La propriété démembrée
  • La propriété collective (indivision et copropriété)
  • Approche des servitudes

4) Les avant-contrats

  • Avant-contrat
  • L’acte authentique

5) Le montage et la commercialisation d’une opération immobilière en VEFA

Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme 

  • Documents d’urbanisme
  • PLU et PLUi
  • Actes administratifs
  • Certificats d’urbanisme
  • Garanties
  • Parfait achèvement
  • Décennale
  • Assurance Dommage-Ouvrages

Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière 

  • Montage d’une opération
  • Etudes de marché et faisabilité
  • Programme et commercialisation
  • Construction et assurance
  • Le lotissement

Les spécificités de la VEFA

  • Le contrat de réservation
  • Prix prévisionnel
  • Conditions suspensives
  • Dépôt de garantie
  • Délai de rétractation
  • Contrat de vente définitif
  • Garanties offertes par le promoteur
  • Achèvement, réception et livraison de l’immeuble

6) Le logement social

  • Le financement du logement social
  • La procédure d’attribution du logement social
  • La fixation des loyers HLM
  • La vente du logement HLM

7) Le pilotage et le développement de l’Agence immobilière 

  • Choix de l’implantation géographique, des types d’activités, veille concurrentielle
  • Animer un portefeuille d’affaires, travailler en inter-agences
  • Chiffres d’Affaires, Charges d’exploitation courantes, Trésorerie

8) La relation client et le conseil jusqu’à la conclusion de l’offre

  • Aspects pratiques du financement
  • Aspects pratiques de la fiscalité immobilière

9) Les autres secteurs de l’immobilier : l’immobilier commercial

  • Les fonds de commerce et la propriété commerciale
  • Le bail commercial
  • La cession du fonds de commerce

10) Les autres secteurs de l’immobilier : le viager

  • Le principe du viager
  • La rente
  • La fiscalité du viager

11) Les autres secteurs de l’immobilier : les investisseurs professionnels 

  • L’investisseur en Location Touristique
  • Le Marchand de Biens
  • L’investisseur en locatif « résidence principale » : dispositifs thématiques de défiscalisation (MALRAUX, MH), subventions ANAH, optimisation du rendement

12) La loi du 6 juillet 1989 : les différents types de baux

  • Les différents mandats
  • Les différents baux
  • La location meublée
  • La loi du 6 juillet 1989

13) La gestion administrative d’un locataire

  • Le contrat de location
  • Les conditions financières de la location
  • La durée du bail
  • La résiliation du bail

14) La gestion administrative d’un locataire et les fondamentaux de la gestion locative

  • L’état du logement
  • Litiges et sanctions

15) Les organes de la copropriété et les fondamentaux de la copropriété 

  • Définition et organisation de la copropriété
  • Administration de la copropriété
  • La vente du lot en copropriété

16) Déontologie et non-discrimination

  • Déontologie (2 heures)
  • Non-discrimination (2 heures)

Version 2022

Financements

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO, de Pôle Emploi et du Compte Personnel de Formation (CPF). Elle peut être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Cette formation peut être financé par le Compte Personnel de Formation (CPF). 
  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
  • Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Contactez-nous pour plus d’informations !

Informations complémentaires

Informations complémentaires

– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 3 mois

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

    • Pédagogiques :
      • Apports théoriques
      • Étude de cas
      • Questions/Réponses
    • Matériels :
      • Plateforme LMS
      • Vidéos animées par un formateur qualifié
      • Support de cours
      • Contact formateur
    • Méthodes d’évaluation :
      • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@efisio.fr  / 09.80.80.18.60

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