Réussir ses états des lieux – 7h – Classe virtuelle

7 heures en classe virtuelle

Cette formation loi Alur détaille le cadre juridique des états des lieux, les principes fondamentaux en matière de gestion locative, les spécificités techniques, la méthodologie rédactionnelle ainsi que la gestion des conflits pouvant apparaître.

349,00

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Cette formation loi Alur juridique est tournée vers le cadre juridique des états des lieux, les principes fondamentaux des états des lieux (en matière de gestion locative) avec ses spécificités techniques, et vers la méthodologie rédactionnelle avec la gestion des conflits pouvant apparaître.

Informations complémentaires

Tarif de la formation :

Sans dossier de financement, Avec dossier de financement (reste à charge 0€)

Objectifs

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Définir le cadre juridique et la règlementation de l’état des lieux
  • Appliquer une méthodologie pratique
  • Maîtriser la rédaction d’un état des lieux d’entrée et de sortie
  • Anticiper et désamorcer les conflits et contestations

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Pour qui ?

Cette formation s’adresse à :

  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme

1) Les principes fondamentaux de l’état des lieux en matière de gestion locative (3 heures 30)

A) La règlementation encadrant les états des lieux

– Définition et justification d’un état des lieux
– Cadre légal de l’état des lieux en matière de bail d’habitation
– Éventualité d’une absence d’état des  lieux : comment réagir ?
– Formalisme et mentions obligatoires
– Le caractère contradictoire
– Le recours à un huissier et le constat d’un état des lieux
– L’importance d’état des lieux sur la restitution du dépôt de garantie
– Les intrus dans un état des lieux
– Les étapes incontournables d’un état des lieux 

B) Les spécificités techniques d’un état des lieux

– L’appréciation de la notion d’usure et de dégradation
– La description du logement, les pièces
– La nomenclature technique des différents supports et revêtements d’un logement
– La particularité d’un logement loué meublé
– Le coefficient de vétusté et l’application d’une grille de vétusté
– La qualification des désordres
– L’état de dégradation, les commentaires
– Les clés
– Les travaux de mise aux normes, les travaux d’urgence, les travaux d’aménagement
– Le relevé des compteurs et les différents systèmes de chauffage (fioul, chaudière à gaz, chauffage collectif, etc.)

2Méthodologie rédactionnelle d’un état des lieux (3 heures 30)

A) La réalisation d’un état des lieux

– Lecture d’un état des lieux type
– Savoir définir le sens de la visite de l’état des lieux entrant en fonction de la configuration des lieux
– L’établissement de l’état des lieux entrant des extérieurs : les plantations, les aménagements extérieurs, l’aspect extérieur de la construction
– L’établissement de l’état des lieux entrant intérieur
– Les documents annexes (procuration, attestation entretien, etc.)
– Relire et faire signer
– Séquencement d’un état des lieux d’entrée, de sortie (anticipation rédactionnelle et rapprochement)
– Avenant en cas de modification ou de transformation en cours de bail

B) Gestion des conflits

– Vétusté, chiffrage de dégradation et retenue sur dépôt de garantie
– Résolutions des problèmes rédactionnels de l’état des lieux de sortie
– La défaillance du locataire
– Le refus de signature
– Procédure contentieuse
– Conditions d’indemnisation du bailleur
CAS PRATIQUE : Rédaction d’un état des lieux à partir d’un dossier photo constatant certaines dégradations lors de la sortie d’un logement

Financements

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi.

Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. Pour bénéficier d’une prise en charge de votre formation contactez-nous.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
  • Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements. Contactez-nous pour plus d’informations !

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Calendrier des formations

DatesFormatDuréeThèmeIntitulé des formations
Juillet
4 - 5 juilletClasse virtuelle14 heuresManagérialeManager ses équipes en agence immobilière
12 juilletClasse virtuelle7 heuresTechniquePlan Local d’Urbanisme : division en volumes, permis d’aménager, déclaration préalable
13 juilletClasse virtuelle7 heuresJuridiqueLa cession de fonds de commerce et son évaluation
Août
22 - 23 août Classe virtuelle14 heuresCommercialManager ses équipes en agence immobilière
Septembre
6 septembreClasse virtuelle7 heuresTechniqueLe Plan Local d'Urbanisme
7 septembreClasse virtuelle7 heuresJuridiqueL'impact du droit des successions sur l'immobilier
16 septembreClasse virtuelle7 heuresNumériqueUtiliser Facebook en immobilier
22 - 23 septembreClasse virtuelle14 heuresCommercialProspection, Communication et Gestion du temps
26 - 27 septembreClasse virtuelle14 heuresCommercialManager ses équipes en agence immobilière