Les règles de défiscalisation – 3h – En ligne

Objectifs de la formation

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

• Maîtriser le mécanisme d’investissement PINEL
• Respecter les règles de la mise en location PINEL

Cette formation répond à l’obligations de formation DCI (Directive Crédit Immobilier).

Prérequis de la formation

Cette formation s’adresse à :

• Tout public
• Courtier en crédit immobilier

Prérequis : savoirs de base

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur du crédit immobilier. La formation s’adresse également aux courtiers en crédit immobilier souhaitant répondre à l’obligation de formation DCI (Directive Crédit Immobilier).

Les règles de défiscalisation – 3 heures

1) Les fondamentaux de l’investissement PINEL (1 heures 30)

– Les bénéficiaires du régime Pinel
– Qui achète ce type de produits de défiscalisation ?
– Comment prospecter les acheteurs ?
– Le prix d’achat maximum au mètre carré
– Les montants de réduction d’impôts de la loi Pinel
– PINEL métropole : ses astuces
– La défiscalisation en PINEL Outre-mer
– Aider ses clients à monter leur plan de stratégie fiscale
– Optimiser un investissement locatif

2) Les conditions de la mise en location PINEL (1 heures 30)

– Les avantages et les inconvénients du PINEL : conditions relatives aux biens, aux locataires et à l’investisseur pour bénéficier du dispositif, montant de la réduction, obligations déclaratives
– Le prix d’achat maximum au mètre carré
– Une nouveauté importante : la location possible aux ascendants et descendants
– Les différents plafonds de loyer par mètre carré et par zone géographique
– Les plafonds de revenus des locataires par taille de foyer et par zone
– Bail de location
– Le moment de la déclaration d’impôt pour la loi Pinel
– Les imprimés, documents et justificatifs à fournir

Version 2022

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements.

• Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
• Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
• Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

Informations complémentaires

– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 3 mois

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

• • Pédagogiques :
    • Apports théoriques
    • Étude de cas
    • Questions/Réponses
  • Matériels :
    • Plateforme LMS
    • Vidéos animées par un formateur qualifié
    • Support de cours
    • Contact formateur
  • Méthodes d’évaluation :
    • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@efisio.fr  / 09.80.80.18.60