Devenir mandataire immobilier – 28h – En ligne
Formation en ligne
Cette formation devenir mandataire immobilier 28 heures est destinée aux entrepreneurs souhaitant débuter dans l’immobilier. Elle vous permettra de comprendre les bases juridiques et commerciales du métier, ainsi que la création de micro-entreprise.
690,00€
Objectifs de la formation
Développer sa capacité à entreprendre dans l’immobilier
Acquérir la méthodologie nécessaire pour mener à bien son projet de création d’entreprise en immobilier
Connaître les fondamentaux juridiques de l’immobilier pour commencer son activité
Programme de la formation
1) Créer son entreprise en immobilier (14 heures)
A) Établir la structure juridique de son activité en immobilier
- Le choix du statut juridique (les différentes structures pour exercer l’activité d’agent commercial en immobilier)
- Créer sa micro-entreprise en immobilier
- Le cadre règlementaire (avantages et contraintes)
- Le plafond de chiffre d’affaires
- Les charges sociales et fiscales liées au statut
- Où s’adresser ? Les étapes de la création (du dépôt du dossier au CFE à la délivrance de l’habilitation) / Les numéros d’immatriculation
- Passer de la micro-entreprise à l’EIRL
- Statut de l’entrepreneur individuel
- Les formalités à respecter / L’intérêt du patrimoine affecté
- L’opposabilité aux tiers / L’incidence du régime matrimonial
- Le régime social et le régime fiscal de l’entreprise individuelle
B) Étudier son marché et décliner sa stratégie commerciale en immobilier
- Connaître ses motivations
- Vérification de l’adéquation entre compétences requises et compétences acquises
- Définir des objectifs et une stratégie
- Connaître les outils pour débuter et travailler sa prospection
- Étudier son marché et son implantation
- Les marchés de niche de l’immobilier (viager, immobilier commercial, immobilier neuf)
- Identifier un contexte favorable ou un contexte défavorable
- Stratégie retenue positionnement (prix élevés ou petits prix)
- Créer un réseau en immobilier
- La digitalisation de l’immobilier
- L’importance des réseaux sociaux pour son activité
- Assurer sa première vente pour gagner en crédibilité
- Établir des partenariats
2) Les bases du droit immobilier (14 heures)
A) La règlementation des professionnels de l’immobilier
- Approche théorique de la loi HOGUET (faire état de l’ensemble des facettes de la loi Hoguet)
- Les différentes cartes professionnelles et l’obligation de formation des professionnels de l’immobilier
- La garantie financière et le séquestre
- L’avis de valeur en immobilier
- La responsabilité d’un professionnel de l’immobilier
- La législation relative aux contrats hors établissement (loi Hamon)
- Charge vendeur / charge acquéreur
- La typologie des mandats et des prestations commerciales
- Le formalisme du mandat de vente
- Les conditions de rémunération
- La valeur du bon de visite
- La fin du mandat et la mission d’un intermédiaire en immobilier
B) Appréhender une transaction immobilière
- Chronologie d’une vente immobilière
- Les spécificités de la vente dans le neuf
- Connaître les obligations légales d’un vendeur avant une mise en vent (bornage, assainissement, permis de construire et conformité, etc.)
- Les diagnostics immobiliers
- La vente ou l’achat en SCI
- Matérialiser l’engagement des parties
- L’identification de la chose et du prix
- Différence entre compromis et promesses
- La condition suspensive
- Les servitudes
- L’indivision
- L’acte authentique et la publicité foncière
- La plus-value immobilière
- Connaître les acteurs et les éléments fondamentaux de la copropriété pour vendre un lot de copropriété
- Vendre un terrain / Permis d’aménager
Version 2023
Formation loi Alur
Formation loi Alur
Cette formation permet l’obtention d’une Attestation de formation valide dans le cadre de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
L’Attestation est téléchargeable en fin de formation sur la plateforme e-learning.
- Valide pour le renouvellement de la carte professionnelle
- Valide loi Alur
- Valide auprès de la CCI
Financements
Financements
Cette formation peut être financée intégralement par votre OPCO (AGEFICE, FIFPL, OPCO EP, …) ou par les financeurs publics (Pôle Emploi, aides régionales, …). EFISIO prend en charge la rédaction et le suivi de vos dossiers de financements.
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Prérequis
Cette formation s’adresse à :
- Tout public
Prérequis : aucun prérequis
Informations complémentaires
– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 3 mois
– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :
- Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, questions/réponses
- Matériel : plateforme LMS, vidéos animées par un formateur qualifié, support de cours, contact formateur
- Méthodes d’évaluation : QCM d’évaluation
– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap
*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur
