Créer sa micro-entreprise en immobilier – 7h

7 heures en ligne

Cette formation en création d’entreprise reprend les étapes clés de la création, de la gestion et du développement d’une micro entreprise en immobilier. Elle s’adresse aux personnes souhaitant se lancer en tant que professionnel de l’immobilier.

249,00

Pôle Emploi
OPCO EP
AGEFICE
FIFPL
OPCO ATLAS
OPCO ATLAS

Description de la formation

Cette formation en création d’entreprise est spécialisée dans le secteur de l'immobilier. Elle s'adresse tout particulièrement aux personnes souhaitant débuter dans l’immobilier en tant qu'agent indépendant, mandataire immobilier ou conseiller immobilier.

La première partie de cette formation vous apportera des conseils sur le choix du statut juridique de l'entreprise et ses conséquences à court et long terme. Cette partie se situe avant la création de l'entreprise. Elle vous permettra de comprendre les avantages et les inconvénients du statut d'auto entrepreneur en immobilier. Cette partie est complétée par des explications concrètes reprenant l'ensemble des étapes pour procéder à la création de la micro-entreprise. Ces étapes pourront être reprises une à une et appliquées pour lancer définitivement votre entreprise.

La seconde partie est orientée gestion et développement. Cette partie vous préparera à l'après création d'entreprise. L'objectif est de vous informer sur les éléments essentiels tels que la facturation, l'application de la TVA ou encore les premières déclarations de chiffre d'affaires. Elle sera complétée par des élément sur le statut de l'EIRL dans le cas ou votre structure évolue.

Objectifs

Objectifs de la formation

Cette formation poursuit plusieurs objectifs :

  • Comprendre les fondamentaux de la création d’entreprise
  • Comprendre la méthodologie pour mener à bien un projet de création
  • Assimiler le régime fiscal de la micro-entreprise
  • Assimiler la gestion d’une micro-entreprise
  • Préparer l’évolution de sa micro-entreprise

Cette formation répond aux obligations de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte d’agent immobilier.

Prérequis

Prérequis de la formation

Cette formation s’adresse à :

  • Tout public
  • Agent immobilier
  • Agent commercial indépendant
  • Dirigeant d’agence ou de réseau

Prérequis : savoirs de base

Cette formation est accessible à toute personne souhaitant acquérir des connaissances et monter en compétence dans le secteur de l’immobilier. Elle s’adresse également à tous les professionnels de l’immobilier souhaitant se former dans le cadre de la loi Alur. 

Programme

Créer sa micro-entreprise en immobilier – 7 heures

1) La création en micro-entreprise (3 heures 30)

A) Le choix du statut juridique

– Se poser les bonnes questions (activité, compétences, ressources, clientèle cible, prévisions financières, forme juridique, mode d’imposition, charges sociales, immatriculation, obligations administratives, les aides à la création)
– Mesurer l’exposition face au risque
– La personnalité juridique (personnes physiques et personnes morales)
– Le patrimoine personnel et la responsabilité limitée
– L’apport financier et la répartition de la responsabilité
– Le capital ou l’absence de capital
– Le fonctionnement de l’entreprise individuelle
– Le régime social
– Le régime fiscal en fonction de la forme juridique
– Comprendre le statut de commerçant

B) Les étapes de la création

– Le statut juridique d’agent commercial (micro-entreprise, entreprise individuelle et EIRL)
– L’agent commercial en tant que personne physique
– L’immatriculation (RSAC) et coût de l’enregistrement
– Le Formulaire AC0
– Le SIREN / SIRET
– Le contenu du dossier d’immatriculation
– Le cumul d’activité
– Les activités concernées
– Les obligations additionnelles à la création (RCP professionnelle, compte bancaire professionnel, cotisation à la formation professionnelle, cotisation foncière des entreprises)
– La responsabilité du micro-entrepreneur
– Étude des aides à la création d’entreprise

2) La gestion et le développement de sa micro-entreprise (3 heures 30)

A) La gestion de la micro-entreprise

– La facturation en micro-entreprise
– Le formalisme de la facturation
– Les mentions obligatoires d’une facture
– La numérotation et le report
– Application de la TVA dans une facture
– La comptabilité de l’agent commercial
– Les obligations comptables
– L’exemple de comptabilité et les justificatifs
– Le contrôle URSSAF en micro-entreprise
– Les plafonds de CA
– Faire sa déclaration de chiffre d’affaires (périodicité de la déclaration)
– La première déclaration
– Déclaration avec ou sans TVA
– Le régime micro-fiscal (imposition sur le revenu)
– Le bénéfice imposable et prélèvement libératoire (versement unique et prélèvement à la source)
– Le régime micro-social

B) Passage de la micro-entreprise à l’EIRL

– Les avantages et les inconvénients du passage à l’EI (à quel moment réaliser l’évolution vers l’EI ou directement s’enregistrer en EI / EIRL)
– Les étapes de la création d’une entreprise individuelle
– Le statut de l’entreprise individuelle
– L’immatriculation et les obligations annexes
– L’option EIRL
– Le patrimoine affecté
– La déclaration du patrimoine affecté
– Affectation d’un bien immobilier
– La protection de droit de certains biens (résidence principale, etc.)
– L’imposition des EI / EIRL
– La comptabilité des entreprises individuelles
– La fiscalité des EI / EIRL

Version 2022

Financements

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements.

  • Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
  • Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
  • Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

Informations complémentaires

Informations complémentaires

– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 3 mois

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

    • Pédagogiques :
      • Apports théoriques
      • Étude de cas
      • Questions/Réponses
    • Matériels :
      • Plateforme LMS
      • Vidéos animées par un formateur qualifié
      • Support de cours
      • Contact formateur
    • Méthodes d’évaluation :
      • QCM d’évaluation

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessibles aux personnes en situation de handicap

– Contacts : contact@efisio.fr  / 09.80.80.18.60

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