Formation expert immobilier
Les experts immobiliers sont soumis à une obligation de formation expert immobilier. Ils doivent entretenir leurs compétences et leurs connaissances pour exercer leur activité. Ils ont l’obligation de se tenir informés des évolutions de la loi concernant leur domaine d’activité. Ainsi, chaque année, ils sont tenus de réaliser 20h de formation obligatoire. Toutes les formations dispensées permettent de valider l’obligation de formation des experts immobiliers.
Formation en ligne
-
Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 14H
490,00€ -
Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 28H
690,00€ -
Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 42H
990,00€ -
Déontologie et TRACFIN – 14h – En ligne
199,00€ -
Sécurisez vos mandats – 14h – En ligne
199,00€ -
La transaction immobilière – 14h – En ligne
199,00€ -
La mise en location et le bail – 14h – En ligne
199,00€ -
La gestion locative – 14h – En ligne
199,00€ -
La pratique de la gestion locative – 7h – En ligne
119,00€ -
La vente immobilière en viager – 10h – En ligne
249,00€ -
Les baux commerciaux (partie 1) – 14h – En ligne
199,00€ -
L’essentiel du droit immobilier – 14h – En ligne
349,00€ -
La stratégie commerciale et la relation client – 7h – En ligne
249,00€ -
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) – 7h – En ligne
199,00€ -
La vente dans le neuf et la défiscalisation – 10h – En ligne
249,00€ -
La défiscalisation dans le neuf – 3h – En ligne
79,00€ -
Le statut de la copropriété – 7h – En ligne
199,00€ -
Les plus-values immobilières – 7h – En ligne
199,00€ -
Le code de déontologie et le CNTGI – 7h – En ligne
119,00€ -
Procédure Tracfin et Commission Nationale des Sanctions – 7h – En ligne
119,00€ -
Les règles d’affichage et la procédure RGPD – 7h – En ligne
119,00€ -
Les fondamentaux de la mise en location – 7h – En ligne
119,00€ -
Associations syndicales de propriétaires et unions de syndicats – 7h – En ligne
119,00€ -
Non-discrimination – 2h – En ligne
49,00€ -
Déontologie – 2h – En ligne
49,00€
Formation en classe virtuelle et en présentiel
Thématiques juridiques
-
La sécurisation juridique de la prise de mandats – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La sécurisation juridique de la transaction immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La mise en location et le bail – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le syndic et la gestion de la copropriété depuis la loi Alur – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le Tracfin et la procédure RGPD en agence immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La cession de fonds de commerce et son évaluation – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La loi Alur et la loi Elan, nouvelles réformes de l’immobilier – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le code de déontologie des professions immobilières et la procédure Tracfin – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
La sécurisation des honoraires de l’agent immobilier – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
La vente immobilière en viager – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Développer un process contractuel en transaction immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le régime de la copropriété depuis les lois Alur et Elan – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
La pratique des baux commerciaux – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Développer ses transactions immobilières dans un marché tendu – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La rédaction des avant-contrats – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Connaître la copropriété et sa gestion – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Réussir ses états des lieux – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
La location saisonnière – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
L’impact du droit des successions sur l’immobilier – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Expertise juridique en transaction immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La copropriété depuis les réformes Alur / Elan / Lom – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le Tracfin en immobilier – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Le RGPD en immobilier – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Gestion des copropriétés : les fondamentaux de l’Assemblée Générale – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Gestion des copropriétés : les fondamentaux du salarié d’immeuble – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Les plus-values immobilières – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Le bail et le contentieux locatif – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
La vente en l’état futur d’achèvement (VEFA) – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
La pratique de la gestion locative – 7h – Classe virtuelle
349,00€
Thématiques commerciales
-
Développer ses transactions immobilières dans un marché tendu – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La relation entre le syndic de copropriété et le conseil syndical – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Booster ses ventes et sécuriser ses honoraires – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Photo immobilière, la maîtriser pour se différencier – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Les processus vendeur et acquéreur – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Prospection – Communication et gestion du temps en immobilier – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le closing exclusivité – défi objections – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Le closing acquéreur – Training négociation – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Synergologie et psychologie de la négociation – 14h – Classe virtuelle
699,00€
Thématiques techniques
-
La vente dans le neuf et la défiscalisation – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La fiscalité de l’investissement immobilier – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Comprendre et maîtriser les diagnostics immobiliers – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Mieux connaître le Plan Local d’Urbanisme pour mieux conseiller ses clients – 7h – Classe virtuelle
349,00€ -
Développer ses connaissances en urbanisme – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La fiscalité de l’investissement immobilier – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Créer et gérer une SCI (société civile immobilière) – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Plan Local d’Urbanisme : division en volumes, permis d’aménager, déclaration préalable – 7h – Classe virtuelle
349,00€
Thématiques numériques
Thématiques managériales
-
Conduire et maîtriser une réunion en agence immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Conduire les entretiens annuels d’évaluations (EAE) en agence immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Maîtriser l’entretien de recrutement en agence immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
Manager son équipe en agence immobilière – 14h – Classe virtuelle
699,00€ -
La gestion des conflits en immobilier – 7h – Classe virtuelle
349,00€
Thématiques comptables
Le rôle de l’expert immobilier
L’expert immobilier est chargé d’évaluer et de transmettre la valeur locative ou vénale d’un bien immobilier. Son expertise doit s’appuyer sur des méthodes et des calculs précis, qu’il devra justifier. Il ne peut donner une estimation sans expliquer les raisons pour lesquelles il arrive à ce prix. Pour réaliser son estimation, il doit prendre en considération de nombreux éléments. Il est soumis au secret professionnel, et est contraint à une obligation de moyens : sa responsabilité civile peut être engagée en cas de problème avec ses expertises. Ainsi, ils peuvent être sollicités par un propriétaire, la justice ou encore un notaire épar exemple.
Ses missions
L’expert immobilier a pour mission de préciser la valeur vénale d’un bien, qu’importe sa nature, qu’il soit à louer ou à vendre. L’estimation ne doit pas être réalisée en fonction des demandes du client, mais selon sa valeur réelle, sur la base de critères objectifs. Il intervient soit à la demande du propriétaire ou d’un acheteur potentiel mais aussi d’un juge ou d’un notaire par exemple, ou encore à la demande des services fiscaux. Son analyse doit être objective et relever d’une investigation précise. L’expert immobilier réalise une visite détaillée du bien à évaluer : il examine sa composition, son environnement et son emplacement géographique, tout en tenant compte de certains paramètres pouvant faire augmenter ou diminuer sa valeur. À la suite de cet examen, il pourra déterminer la juste valeur du bien, en se basant sur des critères économiques, techniques, comptables, juridiques et fiscaux.
Quels diplômes sont nécessaires pour exercer ?
Pour exercer le métier d’expert immobilier, il est préférable de disposer au moins d’un Bac+4, mais il est possible d’accéder au métier même si l’on ne dispose pas de ce niveau d’études.
Réaliser un Bac+2 qui regroupe des enseignements généraux et des matières plus poussées en rapport avec le domaine de l’immobilier est un bon début pour se rapprocher du métier. Si vous souhaitez poursuivre vos études, il faudra par la suite réaliser une licence (Bac+3), avec une spécialisation dans le domaine de l’immobilier. Si vous êtes entré directement en licence droit, vous avez la possibilité de vous spécialiser en 3ème année en immobilier.
Suite à l’obtention de votre licence vous pouvez pousser la poursuite d’études jusqu’au Master, spécialisés dans le domaine de l’immobilier et de l’expertise.
Ces diplômes sont accompagnés de périodes de stage, permettant de découvrir la réalité du métier d’expert immobilier, tout en mettant en pratique les connaissances acquises lors du cursus.
Il est également possible d’exercer sans avoir de diplôme au préalable. Si vous avez le Bac ainsi qu’une expérience commerciale, vous pouvez gravir les échelons pour devenir expert immobilier. Cependant, il ne sera pas aisé de parvenir à ce niveau, mais cela permet aux professionnels de l’immobilier de prétendre au poste d’expert immobilier.
L’obligation de formation expert immobilier continue
Si les agents immobiliers sont soumis à la loi Alur pour leur obligation de formation, les experts immobiliers ne sont pas soumis à celle-ci. Cependant, ils doivent également maintenir et actualiser leurs compétences et leurs connaissances. C’est pourquoi il sont aussi soumis à une obligation de formation expert immobilier.
Chaque année, ils ont le devoir de réaliser 20h de formation. Les thèmes qui peuvent être abordés doivent correspondre aux domaines nécessaires à l’exercice de leurs fonctions. Ainsi, les formations expert immobilier sont liées aux domaines de l’urbanisme, de l’évaluation de valeur ou encore à la législation et peuvent permettre de remplir cette obligation de formation.
Le financement des formations expert immobilier
Ces formations dispensées par Efisio peuvent être prise en charge par les OPCO (AGEFICE, OPCO EP, FIFPL) ou par Pôle Emploi. Certaines formations peuvent être prises en charge par l’intermédiaire du Compte Personnel de Formation (CPF).
Vous pouvez prétendre au financement de votre formation peu importe votre statut. Les montants des prises en charge sont revus chaque année. Ils varient en fonction du statut du professionnel et de l’organisme qui prendra en charge la formation.
C’est l’OPCO EP qui prend en charge à 100% les formations des salariés, dans les limites du plafond annuel fixé.
Pour les salariés, c’est l’AGEFICE ou le FIFPL qui s’occupe des prises en charge, toujours dans les limites du plafond fixé.
En ce qui concerne les professionnels inscrits à Pôle Emploi, ils peuvent également recevoir une prise en charge de cet organisme, sous certaines conditions et selon le statut du professionnel.
Efisio peut prendre en charge la réalisation et le suivi de votre dossier de financement.
De nombreux organismes de financement peuvent prendre en charge votre formation. Contactez-nous pour obtenir plus de renseignements !