Formation expert immobilier en ligne
Durée : 49 heures
Cette formation permet de maîtriser les techniques d’ingénérie foncière nécéssaire à la détermination de la valeur vénale d’un bien immobilier.
Elle s’adresse aux professionnels souhaitant établir un rapport d’expertise argumenté et en adéquation avec le marché immobilier.
Les objectifs des formations
Maîtriser les notions d'expertise
Contrôler l'estimation d'un bien
Contrôler les démarches d’estimation d’un bien immobilier
Rédiger un rapport d'expertise
Rédiger un rapport d’expertise en immobilier
Programme de la formation
- Le statut et la responsabilité de l’expert immobilier / Expert judiciaire
- La responsabilité de l’expert
- Expertise et avis de valeur
2) TRACFIN en immobilier
- Les mesures relatives à la lutte contre le blanchiment de capitaux
- La mise en œuvre de l’obligation de vigilance TRACFIN
- La mise en œuvre de la déclaration de soupçon TRACFIN
3) Règlementation et affichages
- Mentions obligatoires
- La garantie financière
- Le barème des prix
4) DPE
- Le champ d’application du DPE
- Les exceptions légales au DPE
- Loi Elan / Loi Climat et Résilience
5) Les bases de l’expertise
- La fiche descriptive
- La documentation
- Les surfaces en immobilier
6) Les méthodes d’évaluation
- La méthode par comparaison
- La méthode hédoniste
- La méthode sol + construction – vétusté
7) Application des méthodes à des biens immobiliers
- L’estimation d’un appartement en copropriété
- L’estimation d’une maison d’habitation
- L’estimation d’un terrain à bâtir
8) La pratique de l’expertise
- De la théorie à la pratique
- Le déroulement d’une opération d’expertise
- La rédaction du rapport d’expertise
9) Maîtriser le lexique et les techniques du bâtiment
- Les fondations, dalles et plancher
- Les sols et chapes, les murs et les élévations
- La toiture et les revêtements
10) La notion de fonds de commerce
- La définition du fonds de commerce
- Les éléments corporels et incorporels
- Les éléments constitutifs du fonds de commerce
11) Les informations nécessaires et méthodes d’évaluation
- Renseignements relatifs au vendeur
- Renseignements relatifs à l’acquéreur
- Dossier comptable et financier
12) La détermination de la valeur du viager
- Le principe du contrat
- Le viager occupé ou le viager libre
- Le bouquet, la rente viagère pour le calcul du viager
13) Le calcul du viager
- La méthode des viagéristes
- Calcul basé sur la valeur économique
- Détermination de l’abattement d’occupation
14) Maîtriser les règles relatives à la prise de mandats
- Le caractère obligatoire du mandat
- Les contrats hors établissement et l’information du consommateur
- Document d’information précontractuel
15) Sécuriser ses honoraires
- L’irrégularité du mandat de vente et la responsabilité délictuelle à l’égard des tiers
- Évolutions jurisprudentielles de la contestation des honoraires et de nullité du mandat
- La nullité de la vente conclue sur la base d’un mandat irrégulier
Financements
Cette formation peut être financée intégralement par votre OPCO (Agefice, FIFPL, OPCO EP…), ou par les financeurs publics (Pôle Emploi, aides régionales…). EFISIO prend en charge la rédaction et le suivi de vos dossiers de financements.
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de prise en charge des formations*
Ils nous font confiance
Prérequis
Cette formations s’adresse à :
- Tout public
Prérequis : aucun prérequis
Analyse des besoins du stagiaires : Veuillez vérifier que les objectifs de cette formation sont en adéquation avec vos besoins en formation ici.
Informations complémentaires
– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 6 mois
– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :
- Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, questions/réponses, plateforme LMS à disposition
- Matériel : vidéos animées par un formateur qualifié, support de cours, contact formateur
- Méthodes d’évaluation : QCM d’évaluation
– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap (vous pouvez trouver toutes les informations ici)
*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur
