Blog immobilier

Diagnostics immobiliers : les points essentiels à retenir   Les diagnostics immobiliers. Si vous êtes propriétaire, vous avez forcément dû en entendre parler. Si vous ne possédez pas encore de biens immobiliers, l'existence de ces documents vous dit peut-être...

Artificialisation des sols : que change la loi Climat et la loi 3DS ?   L’artificialisation des sols est une problématique, dû à la forte urbanisation du territoire, à laquelle le gouvernement accorde de plus en plus d’importance. La loi Climat et Résilience,...

Loi 3DS : ce qui change au 1er juillet pour les annonces de location   La réglementation concernant les annonces de location publiés par des non-professionnels a évolué. Un arrêté ministériel, publié le 22 avril 2022, vient encadrer les annonces, afin de garantir...

Droit de préemption : peut-on acheter le bien que l’on loue ?   La recherche d’un bien à acquérir est une étape qui peut s’avérer difficile. Peur de se tromper ou de découvrir des vices cachés, ce qui a commencé comme un rêve peut aussi se finir en cauchemar....

Un agent immobilier peut-il demander la carte d’identité de ses clients ?    Carte d'identité, agent immobilier : ces deux éléments sont liés. En effet, dans le cadre de ses fonctions, un agent immobilier peut vous demander une carte d’identité. C’est même un...

Travaux en copropriété : quelle réglementation appliquer ?   Réaliser des travaux dans une copropriété demande de suivre une procédure spécifique. En fonction du type de travaux que vous souhaitez réaliser, les actions à réaliser diffèrent. Quelle procédure...

Caution 2022 : quelles sont les évolutions au 1er janvier ?    Le recours à une caution dans le cadre d’une location est un phénomène courant. En effet, cette pratique permet au propriétaire de se protéger contre les éventuels loyers impayés de son locataire. La...

LMNP : est-il possible de louer à un membre de sa famille ?    Louer son bien à un membre de sa famille est une pratique courante. Il existe également certains statuts permettant de profiter d’un régime fiscal spécifique. Le statut LMNP est l’un d’entre eux....

Pinel 2022 : que faut-il savoir sur ce dispositif ?   Le dispositif Pinel 2022 a vu sa réglementation évoluer par rapport aux autres années de pratique de ce dispositif. Applicable depuis 2015 avec la promulgation de la loi Pinel, il a été reconduit par la loi de...

Quels diagnostics techniques sont à fournir pour une location ?   Si vous souhaitez mettre en location votre logement, vous devez respecter certaines règles. Une de ces règles concerne les diagnostics à apporter au futur locataire. Des diagnostics techniques...

Quelles sanctions en cas de non-respect de l’encadrement des loyers ?   L’encadrement des loyers, mesure mise en place par la loi Elan, commence à s’appliquer à davantage de villes. Si, au début, seul Paris ou Lille étaient concernés, le nombre de villes et...

Encadrement des loyers, honoraires : ce qui change au 1er avril 2022   L’arrêté du 10 janvier 2017, concernant les éléments obligatoires à transmettre dans le cadre d’une transaction immobilière, a été modifié au 26 janvier par un autre arrêté, publié le 4...

Le report de l’audit énergétique en 2022   La loi Climat et Résilience avait imposé aux propriétaires de biens immobiliers de produire, en plus d’un DPE, un audit énergétique dès lors que leur bien appartenait aux classe F ou G. Cette obligation devait entrer en...

La requalification d’une SCI ou d’un particulier en marchand de biens   Acheter et revendre des biens immobiliers est une activité de plus en plus répandue. Cependant, il faut veiller à ne pas être qualifié de marchand de biens s’il on s’adonne à cette activité....

Syndic de copropriété : quelles nouvelles mesures au 1er janvier 2022 ?   Les syndics de copropriété sont des éléments essentiels dans la vie et le fonctionnement d'une copropriété. Elles sont nombreuses à y avoir recours. Cependant, certains facteurs ont déjà...

Location meublée : quels meubles devez-vous intégrer à votre logement ?    La location meublée confère certains avantages. Pour le locataire, c'est un gain de temps et d'argent, puisqu'il n'a pas a investir dans du mobilier. Pour les propriétaires, grâce au...

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : quels avantages ?   La location meublée non professionnelle est une pratique qui tend à se développer. Outre la praticité que cela peut représenter pour les locataires, on peut également noter des avantages non...

VAE en immobilier : quelle est la procédure et quels sont les bénéfices ?   Crée en 2002, le dispositif VAE permet d'obtenir un diplôme ou une certification grâce aux compétences que vous avez acquise grâce à votre expérience professionnelle. Ce procédé permet...

Tracfin en immobilier : quelle procédure appliquer ?   Depuis la loi du 2 juillet 1988, les professionnels de l'immobilier sont soumis à l'obligation de vigilance et de déclaration de soupçons à Tracfin. En effet, dès qu'ils ont des soupçons de blanchiment...

Comment devenir expert foncier ?    Le domaine de l'immobilier est très vaste et regorge de métiers très différents et très variés. Ainsi, le métier d'expert tend à se développer, notamment celui d'expert foncier. Ce métier n'est pas le plus connu du secteur mais...

Expert foncier, expert immobilier : que faut-il savoir ? Les métiers de l'expertise foncière et immobilière sont essentiels dans le secteur de l'immobilier. Nécessitant des connaissances dans des domaines de compétences précis, les experts fonciers et immobiliers se...

Quelle est la loi concernant le basculement des honoraires ?    Le basculement des honoraires est une pratique courante dans le secteur de l’immobilier, que la loi Hoguet ne réglementait pas assez. De ce fait, elle était sujette à certaines controverses. Selon...

Comment fixer le loyer de son bail d’habitation ?    La fixation du montant du loyer d’un bail d'habitation est un élément essentiel dans le choix d’un logement. C’est pourquoi il est nécessaire d’en connaitre les spécificités. Car, si les propriétaires peuvent...

Comment le nouveau DPE impact la location des biens ?   La lutte contre les logements énergivores se concrétise. Le diagnostic de performance énergétique a évolué en juillet dernier. Les classes énergétiques en ont été modifiées et le calcul des dépenses en...

Quelle place a la plus-value dans les honoraires d’agence ?   La plus-value est un élément important à prendre en considération dans le cadre d'une vente immobilière. Imposable, ce gain réalisé sur la vente d'un bien immobilier est régi par certaines règles,...

Logiciel Immobilier : à quoi sert-il et comment le choisir ?   Aujourd'hui, de nombreux secteurs se digitalisent. L'immobilier en fait partie. Il est désormais incontournable d'avoir une présence sur Internet s'il l'on veut rester dans la course. C'est pourquoi...

Quelle différence entre agence, réseau et travailler en indépendance en immobilier ?   Il y a différents environnements possibles pour un professionnel de l’immobilier pour exercer son métier. Quels sont les avantages et inconvénients de chacun ? Quelles sont les...

Conciergerie, location saisonnière : quelles sont les différences entre ces activités ?   Les locations saisonnières réalisées par l’intermédiaire de plateformes comme Airbnb sont de plus en plus fréquentes. De ce fait, de plus en plus de particuliers se...

Comment devenir diagnostiqueur en immobilier ?   De nombreuses opportunités sont offertes au travers du secteur de l’immobilier, beaucoup de professions. Peut-être êtes-vous intéressé par l’une d’entre elles ? Aujourd’hui, nous nous penchons sur le métier de...

Boitage en Immobilier : quelle est la réglementation en vigueur ?Le boitage en immobilier est une technique de prospection encore très utilisée par les agences immobilières pour promouvoir leurs services. Elle peut cependant êre considérée comme trop envahissante....

Médiateur immobilier : l'alternative pour régler les litiges à l'amiableLes différends entre agents immobiliers et clients sont monnaie courante. Si aujourd'hui beaucoup se tournent vers les tribunaux pour régler le litige, il existe un autre moyen de les régler sans...

Comment devenir courtier en immobilier ?   Le secteur de l’immobilier offre de nombreuses opportunités. Parmi elles : devenir courtier en immobilier. Que ce soit courtier en crédit ou courtier en assurance, nous verrons dans cet article comment le devenir,...

La location Airbnb en copropriété : quelles sont les règles de location ? La location Airbnb en copropriété pose aujourd'hui des questions sur ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas. C'est un moyen de location très plébiscitée par les voyageurs pour son côté...

DPE 2021 : les nouveautés du diagnostic de performance énergétiqueLe diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément essentiel pour déterminer la consommation d’un logement. Ses défauts sont pour autant souvent pointés du doigt. Pour cela, le gouvernement a...

Le bon de visite en immobilier et sa valeur juridique   Dans le secteur de l’immobilier, il existe ce qu’on appelle le « bon de visite ». C’est l’agent immobilier qui fait signer ce bon de visite lorsqu’il fait visiter un bien immobilier à un potentiel locataire...

Mandataire Immobilier : Quelles Fonctions, Rôle, Diplôme, Rémunération ?Le mandataire immobilier est un statut qui suscite l'intérêt ces dernières années. Son côté attractif et une certaine volonté d’indépendance ne sont probablement pas étrangers à l’engouement qui...

Le notaire et son rôle en immobilier   Le notaire est un intermédiaire indispensable dans une vente immobilière. Pour les agents immobiliers ou autres professionnels de l’immobilier, il est donc important de connaître son rôle et ses prérogatives. Que fait-il ?...

Colocation : caution, dépôt de garantie, que faut-il savoir ?   Dépôt de garantie et caution sont deux éléments fondamentaux qui vous seront probablement demandé si vous désirez louer un bien immobilier. Ces deux appellations, souvent confondues, sont pourtant...

Comment est déterminé le prix en viager ?   Le viager est sujet à de plus en plus de demandes dans le secteur de l’immobilier. De nombreux professionnels de l’immobilier désirent inclure la transaction immobilière en viager dans leur activité. Mais comment est...

Agence immobilière physique ou uniquement en ligne ?   En tant que professionnel de l’immobilier, vous vous posez peut-être la question de savoir s’il est préférable d’ouvrir une agence immobilière physique ou uniquement en ligne ? Dans cet article, nous allons...

Financement de la formation pour devenir agent immobilier par Pôle Emploi   Pôle Emploi peut être mobilisé pour financer la formation devenir agent immobilier. Quelles sont les conditions de financements ? Et quelles formations peuvent être financées ? Vous...

Le portage salarial en immobilier, quelle règlementation ?   Les professionnels de l’immobilier font de plus en plus l’objet de contrôles et doivent répondre quotidiennement à des obligations légales de plus en plus précises et encadrées. En France, la grande...

Frais d'agence en location et loi Alur   La loi Alur du 24 mars 2014 a apporté des changements concernant les frais d’agence en location. Cet article vous apprendra tout ce qu’il y a à savoir sur les frais d’agence : qui doit les payer ? L’agence immobilière...

Quels diplômes faut-il avoir pour devenir agent immobilier ?   Dans le secteur de l’immobilier, le métier d’agent immobilier est très recherché. Il attire par les opportunités d’évoluer rapidement et l’indépendance qu’il peut donner. Mais quels sont les diplômes...