Blog immobilier

 

Ce blog immobilier est une source d’informations gratuite pour les professionnels de l’immobilier. Il s’adresse essentiellement aux agents immobiliers, diagnostiqueurs immobilier et courtiers souhaitant se tenir informer des actualités juridiques, commerciales ou techniques dans le cadre de leur activité professionnelle.

Réglementation thermique RT 2020 et RT 2012 : quelles différences ? 

Réglementation thermique RT 2020 et RT 2012 : quelles différences ? 

Réglementation thermique RT 2020 et RT 2012 : quelles différences ?   Les réglementations thermiques (RT) permettent d’encadrer les dépenses énergétiques des logements, afin de limiter le gaspillage énergétique. La dernière norme RT en vigueur a été remplacée au...

Un marchand de biens peut-il faire de la location ?

Un marchand de biens peut-il faire de la location ?

Un marchand de biens peut-il faire de la location ?   Un marchand de biens travaille dans l’immobilier et a pour vocation de réaliser des actions d’achat et de revente. Pour cela, il bénéficie de certains avantages fiscaux. Mais qu’en est-il de la location ? Un...

Non-discrimination au logement : les lanceurs d’alerte protégés

Non-discrimination au logement : les lanceurs d’alerte protégés

Non-discrimination au logement : les lanceurs d’alerte protégés   Le principe de non-discrimination est un principe phare en immobilier : il est interdit depuis la loi du 6 juillet 1989 de refuser la location d’un bien pour un motif discriminatoire. Le 1er...

Permis de louer : quelle est la réglementation ?

Permis de louer : quelle est la réglementation ?

Permis de louer : quelle est la réglementation ?   Si vous disposez d’un bien immobilier, vous pouvez souhaiter le mettre en location. Cependant, dans certaines communes, vous devez disposer d’un permis de louer pour pouvoir réaliser de la location. Cette mesure,...

Quel bail pour une location de garage ?

Quel bail pour une location de garage ?

Quel bail pour une location de garage ?   Si vous disposez d’un parking ou d’un garage, vous pouvez décider de le mettre en location. Vous serez confronté à deux situations : la location d’un garage en annexe d’un logement, ou la location d’un garage seul. Quel...

Liste du mobilier : quels éléments de mobilier inscrire ? 

Liste du mobilier : quels éléments de mobilier inscrire ? 

Liste du mobilier : quels éléments de mobilier inscrire ?   Lorsque vous vendez votre bien immobilier, vous pouvez vendre avec celui-ci certains de vos meubles. Pour cela, vous pouvez établir une liste du mobilier, que vous devrez faire estimer. Réaliser cette...

La cession du bail commercial : le bailleur peut-il s’y opposer ?

La cession du bail commercial : le bailleur peut-il s’y opposer ?

La cession du bail commercial : le bailleur peut-il s’y opposer ?   En tant que locataire d’un local commercial, vous pouvez réaliser une cession de votre droit au bail. Deux options s’offrent à vous. Quelles sont les conditions pour réaliser une cession du bail...

Diagnostics immobiliers : les points essentiels à retenir

Diagnostics immobiliers : les points essentiels à retenir

Diagnostics immobiliers : les points essentiels à retenir   Les diagnostics immobiliers. Si vous êtes propriétaire, vous avez forcément dû en entendre parler. Si vous ne possédez pas encore de biens immobiliers, l'existence de ces documents vous dit peut-être...

Artificialisation des sols : que change la loi Climat et la loi 3DS ?

Artificialisation des sols : que change la loi Climat et la loi 3DS ?

Artificialisation des sols : que change la loi Climat et la loi 3DS ?   L’artificialisation des sols est une problématique, dû à la forte urbanisation du territoire, à laquelle le gouvernement accorde de plus en plus d’importance. La loi Climat et Résilience,...

Loi 3DS : ce qui change au 1er juillet pour les annonces de location

Loi 3DS : ce qui change au 1er juillet pour les annonces de location

Loi 3DS : ce qui change au 1er juillet pour les annonces de location   La réglementation concernant les annonces de location publiés par des non-professionnels a évolué. Un arrêté ministériel, publié le 22 avril 2022, vient encadrer les annonces, afin de garantir...

Droit de préemption : peut-on acheter le bien que l’on loue ?

Droit de préemption : peut-on acheter le bien que l’on loue ?

Droit de préemption : peut-on acheter le bien que l’on loue ?   La recherche d’un bien à acquérir est une étape qui peut s’avérer difficile. Peur de se tromper ou de découvrir des vices cachés, ce qui a commencé comme un rêve peut aussi se finir en cauchemar....

Travaux en copropriété : quelle réglementation appliquer ?

Travaux en copropriété : quelle réglementation appliquer ?

Travaux en copropriété : quelle réglementation appliquer ?   Réaliser des travaux dans une copropriété demande de suivre une procédure spécifique. En fonction du type de travaux que vous souhaitez réaliser, les actions à réaliser diffèrent. Quelle procédure...

Caution 2022 : quelles sont les évolutions au 1er janvier ? 

Caution 2022 : quelles sont les évolutions au 1er janvier ? 

Caution 2022 : quelles sont les évolutions au 1er janvier ?    Le recours à une caution dans le cadre d’une location est un phénomène courant. En effet, cette pratique permet au propriétaire de se protéger contre les éventuels loyers impayés de son locataire. La...

LMNP : est-il possible de louer à un membre de sa famille ? 

LMNP : est-il possible de louer à un membre de sa famille ? 

LMNP : est-il possible de louer à un membre de sa famille ?    Louer son bien à un membre de sa famille est une pratique courante. Il existe également certains statuts permettant de profiter d’un régime fiscal spécifique. Le statut LMNP est l’un d’entre eux....

Pinel 2022 : que faut-il savoir sur ce dispositif ?

Pinel 2022 : que faut-il savoir sur ce dispositif ?

Pinel 2022 : que faut-il savoir sur ce dispositif ?   Le dispositif Pinel 2022 a vu sa réglementation évoluer par rapport aux autres années de pratique de ce dispositif. Applicable depuis 2015 avec la promulgation de la loi Pinel, il a été reconduit par la loi de...

Quels diagnostics techniques sont à fournir pour une location ? 

Quels diagnostics techniques sont à fournir pour une location ? 

Quels diagnostics techniques sont à fournir pour une location ?   Si vous souhaitez mettre en location votre logement, vous devez respecter certaines règles. Une de ces règles concerne les diagnostics à apporter au futur locataire. Des diagnostics techniques...

Quelles sanctions en cas de non-respect de l’encadrement du loyer ?

Quelles sanctions en cas de non-respect de l’encadrement du loyer ?

Quelles sanctions en cas de non-respect de l’encadrement des loyers ?   L’encadrement des loyers, mesure mise en place par la loi Elan, commence à s’appliquer à davantage de villes. Si, au début, seul Paris ou Lille étaient concernés, le nombre de villes et...

Encadrement des loyers, honoraires : ce qui change au 1er avril 2022

Encadrement des loyers, honoraires : ce qui change au 1er avril 2022

Encadrement des loyers, honoraires : ce qui change au 1er avril 2022   L’arrêté du 10 janvier 2017, concernant les éléments obligatoires à transmettre dans le cadre d’une transaction immobilière, a été modifié au 26 janvier par un autre arrêté, publié le 4...

Le report de l’audit énergétique en 2022

Le report de l’audit énergétique en 2022

Le report de l’audit énergétique en 2022   La loi Climat et Résilience avait imposé aux propriétaires de biens immobiliers de produire, en plus d’un DPE, un audit énergétique dès lors que leur bien appartenait aux classe F ou G. Cette obligation devait entrer en...

La requalification d’une SCI ou d’un particulier en marchand de biens

La requalification d’une SCI ou d’un particulier en marchand de biens

La requalification d’une SCI ou d’un particulier en marchand de biens   Acheter et revendre des biens immobiliers est une activité de plus en plus répandue. Cependant, il faut veiller à ne pas être qualifié de marchand de biens s’il on s’adonne à cette activité....

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : quels avantages ?

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : quels avantages ?

Location Meublée Non Professionnelle (LMNP) : quels avantages ?   La location meublée non professionnelle est une pratique qui tend à se développer. Outre la praticité que cela peut représenter pour les locataires, on peut également noter des avantages non...

Tracfin en immobilier : quelle procédure appliquer ?

Tracfin en immobilier : quelle procédure appliquer ?

Tracfin en immobilier : quelle procédure appliquer ?   Depuis la loi du 2 juillet 1988, les professionnels de l'immobilier sont soumis à l'obligation de vigilance et de déclaration de soupçons à Tracfin. En effet, dès qu'ils ont des soupçons de blanchiment...

Comment devenir expert foncier ?

Comment devenir expert foncier ?

Comment devenir expert foncier ?    Le domaine de l'immobilier est très vaste et regorge de métiers très différents et très variés. Ainsi, le métier d'expert tend à se développer, notamment celui d'expert foncier. Ce métier n'est pas le plus connu du secteur mais...

Expert immobilier, expert foncier : que faut-il savoir ?

Expert immobilier, expert foncier : que faut-il savoir ?

Expert foncier, expert immobilier : que faut-il savoir ? Les métiers de l'expertise foncière et immobilière sont essentiels dans le secteur de l'immobilier. Nécessitant des connaissances dans des domaines de compétences précis, les experts fonciers et immobiliers se...

Quelle est la loi concernant le basculement des honoraires ?

Quelle est la loi concernant le basculement des honoraires ?

Quelle est la loi concernant le basculement des honoraires ?    Le basculement des honoraires est une pratique courante dans le secteur de l’immobilier, que la loi Hoguet ne réglementait pas assez. De ce fait, elle était sujette à certaines controverses. Selon...

Comment fixer le loyer de son bail d’habitation ?

Comment fixer le loyer de son bail d’habitation ?

Comment fixer le loyer de son bail d’habitation ?    La fixation du montant du loyer d’un bail d'habitation est un élément essentiel dans le choix d’un logement. C’est pourquoi il est nécessaire d’en connaitre les spécificités. Car, si les propriétaires peuvent...

Comment le nouveau DPE impacte la location de biens ?

Comment le nouveau DPE impacte la location de biens ?

Comment le nouveau DPE impact la location des biens ?   La lutte contre les logements énergivores se concrétise. Le diagnostic de performance énergétique a évolué en juillet dernier. Les classes énergétiques en ont été modifiées et le calcul des dépenses en...

Logiciels immobiliers : à quoi servent-ils et comment les choisir ?

Logiciels immobiliers : à quoi servent-ils et comment les choisir ?

Logiciel Immobilier : à quoi sert-il et comment le choisir ?   Aujourd'hui, de nombreux secteurs se digitalisent. L'immobilier en fait partie. Il est désormais incontournable d'avoir une présence sur Internet s'il l'on veut rester dans la course. C'est pourquoi...

Comment devenir diagnostiqueur en immobilier ?

Comment devenir diagnostiqueur en immobilier ?

Comment devenir diagnostiqueur en immobilier ?   De nombreuses opportunités sont offertes au travers du secteur de l’immobilier, beaucoup de professions. Peut-être êtes-vous intéressé par l’une d’entre elles ? Aujourd’hui, nous nous penchons sur le métier de...

Boitage en immobilier : quelle est la réglementation en vigueur ?

Boitage en immobilier : quelle est la réglementation en vigueur ?

Boitage en Immobilier : quelle est la réglementation en vigueur ?Le boitage en immobilier est une technique de prospection encore très utilisée par les agences immobilières pour promouvoir leurs services. Elle peut cependant êre considérée comme trop envahissante....

Comment devenir courtier en immobilier ?

Comment devenir courtier en immobilier ?

Comment devenir courtier en immobilier ?   Le secteur de l’immobilier offre de nombreuses opportunités. Parmi elles : devenir courtier en immobilier. Que ce soit courtier en crédit ou courtier en assurance, nous verrons dans cet article comment le devenir,...

La location Airbnb en copropriété : quelle est la réglementation ?

La location Airbnb en copropriété : quelle est la réglementation ?

La location Airbnb en copropriété : quelles sont les règles de location ? La location Airbnb en copropriété pose aujourd'hui des questions sur ce qui est autorisé et ce qui ne l'est pas. C'est un moyen de location très plébiscitée par les voyageurs pour son côté...

DPE 2021 : les nouveautés du diagnostic de performance énergétique

DPE 2021 : les nouveautés du diagnostic de performance énergétique

DPE 2021 : les nouveautés du diagnostic de performance énergétiqueLe diagnostic de performance énergétique (DPE) est un élément essentiel pour déterminer la consommation d’un logement. Ses défauts sont pour autant souvent pointés du doigt. Pour cela, le gouvernement a...

Le bon de visite en immobilier et sa valeur juridique

Le bon de visite en immobilier et sa valeur juridique

Le bon de visite en immobilier et sa valeur juridique   Dans le secteur de l’immobilier, il existe ce qu’on appelle le « bon de visite ». C’est l’agent immobilier qui fait signer ce bon de visite lorsqu’il fait visiter un bien immobilier à un potentiel locataire...

Le notaire et son rôle en immobilier

Le notaire et son rôle en immobilier

Le notaire et son rôle en immobilier   Le notaire est un intermédiaire indispensable dans une vente immobilière. Pour les agents immobiliers ou autres professionnels de l’immobilier, il est donc important de connaître son rôle et ses prérogatives. Que fait-il ?...

Colocation : caution, dépôt de garantie : que faut-il savoir ?

Colocation : caution, dépôt de garantie : que faut-il savoir ?

Colocation : caution, dépôt de garantie, que faut-il savoir ?   Dépôt de garantie et caution sont deux éléments fondamentaux qui vous seront probablement demandé si vous désirez louer un bien immobilier. Ces deux appellations, souvent confondues, sont pourtant...

Comment est déterminé le prix en viager ?

Comment est déterminé le prix en viager ?

Comment est déterminé le prix en viager ?   Le viager est sujet à de plus en plus de demandes dans le secteur de l’immobilier. De nombreux professionnels de l’immobilier désirent inclure la transaction immobilière en viager dans leur activité. Mais comment est...

Colocation : quelles sont les règles à respecter ?

Colocation : quelles sont les règles à respecter ?

Colocation : quelles sont les règles à respecter ?   Mode de vie longtemps associé à la vie étudiante, la colocation s’est aujourd'hui démocratisée à toutes les strates de la société. Seniors, jeunes actifs et même salariés n’hésitent plus à sauter le pas, pour...

Le choix du barème en immobilier

Le choix du barème en immobilier

Le choix du barème en immobilier   Le choix du barème en immobilier est une question que peuvent se poser les agents immobiliers ou autres professionnels de l’immobilier. Est-il libre ? Règlementé ? Que dit la loi ? Et qu’en est-il de l’affichage des barèmes ?...

Agence immobilière physique ou uniquement en ligne ?

Agence immobilière physique ou uniquement en ligne ?

Agence immobilière physique ou uniquement en ligne ?   En tant que professionnel de l’immobilier, vous vous posez peut-être la question de savoir s’il est préférable d’ouvrir une agence immobilière physique ou uniquement en ligne ? Dans cet article, nous allons...

Mandataire immobilier

Mandataire immobilier

Mandataire immobilier : définition, salaire, tout ce qu'il faut savoir   Parmi les professions exercées dans le secteur de l’immobilier, la profession de mandataire immobilier est très recherchée. En effet, cela se comprend notamment de par l’indépendance de...

Le portage salarial en immobilier, quelle règlementation ?

Le portage salarial en immobilier, quelle règlementation ?

Le portage salarial en immobilier, quelle règlementation ?   Les professionnels de l’immobilier font de plus en plus l’objet de contrôles et doivent répondre quotidiennement à des obligations légales de plus en plus précises et encadrées. En France, la grande...

Frais d’agence en location et loi Alur

Frais d’agence en location et loi Alur

Frais d'agence en location et loi Alur   La loi Alur du 24 mars 2014 a apporté des changements concernant les frais d’agence en location. Cet article vous apprendra tout ce qu’il y a à savoir sur les frais d’agence : qui doit les payer ? L’agence immobilière...

Quels diplômes faut-il avoir pour devenir agent immobilier ?

Quels diplômes faut-il avoir pour devenir agent immobilier ?

Quels diplômes faut-il avoir pour devenir agent immobilier ?   Dans le secteur de l’immobilier, le métier d’agent immobilier est très recherché. Il attire par les opportunités d’évoluer rapidement et l’indépendance qu’il peut donner. Mais quels sont les diplômes...

Salaire de l’agent immobilier et des professionnels de l’immobilier

Salaire de l’agent immobilier et des professionnels de l’immobilier

Salaire de l'agent immobilier et des professionnels de l'immobilier   Le salaire de l'agent immobilier et des professionnels de l’immobilier est l’une des premières questions que l’on se pose lorsque l’on souhaite se lancer dans ce secteur. Combien gagne un agent...

Conséquences du reconfinement pour les agents immobiliers

Conséquences du reconfinement pour les agents immobiliers

Conséquences du reconfinement pour les agents immobiliers   Le reconfinement annoncé du 29 octobre 2020 apporte une nouvelle fois des conséquences sur l’activité des agents immobiliers. À ce titre, il est intéressant de se demander ce que les agents immobiliers...

Charte sur la lutte contre les discriminations en immobilier

Charte sur la lutte contre les discriminations en immobilier

Charte sur la lutte contre les discriminations en immobilier   La lutte contre les discriminations est devenue une priorité et notamment dans l’accès au logement, pour cela une charte a été mise en place. Nous étudierons dans cet article la charte qui a été...

Loi Alur et préavis

Loi Alur et préavis

Loi Alur et préavis   La loi Alur du 24 mars 2014 a apporté quelques changements en termes de location : notamment en ce qui concerne le préavis. Dans cet article, nous nous pencherons sur tout ce que vous devez savoir sur la loi Alur et le préavis.  Préavis...

En immobilier, l’apporteur d’affaires est-il autorisé ?

En immobilier, l’apporteur d’affaires est-il autorisé ?

En immobilier, l'apporteur d'affaires est-il autorisé ?   En immobilier ou même dans le secteur de l’assurance, apporteur d’affaires est une activité définie dans un cadre spécifique. L’exercice de cette fonction n’est cependant pas une activité règlementée en...

Quelles formations en immobilier sont éligibles au CPF ?

Quelles formations en immobilier sont éligibles au CPF ?

Quelles formations en immobilier sont éligibles au CPF ?   Un nouveau décret datant du 8 octobre 2020 est venu apporter des changements pour le CPF, il traite des formations éligibles ou non au CPF. Nous nous intéresserons plus particulièrement aux formations en...

Formation loi Alur obligatoire à la non-discrimination

Formation loi Alur obligatoire à la non-discrimination

Formation loi Alur obligatoire à la non-discrimination   La formation obligatoire des professionnels de l'immobilier, également appelée formation loi Alur, évolue. Le décret publié le 16 octobre 2020 vient modifier les règles définies par la loi Alur du 24 mars...

La formation loi Alur financée par le CPF

La formation loi Alur financée par le CPF

La formation loi Alur financée par le CPF   Efisio dispense des formations en création d'entreprise et des formations rentrant dans le cadre d'un parcours certifiant pour l'exercice de la profession d'agent immobilier. Ces formations peuvent être financées par le...

Loi Alur et copropriété

Loi Alur et copropriété

Loi Alur et copropriété   La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové, dite « loi Alur » (Loi n° 2014-366 du 24-3-2014 : JO 26 p. 5809), modifie et complète le statut de la copropriété tel qu'il résulte de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965. Elle fait...

Loi Alur et zone tendue

Loi Alur et zone tendue

Loi Alur et zone tendue   La loi Alur du 24 mars 2014 a apporté des changements en matière de location : notamment en ce qui concerne la zone tendue. Nous verrons dans cet article ce qu’est une zone tendue et quelles en sont les implications pour la location...

Loi Alur du 24 mars 2014 : définition et changements

Loi Alur du 24 mars 2014 : définition et changements

Loi Alur 2014 : définition et changements   La loi Alur du 24 mars 2014 et ses 177 articles viennent profondément réformer le domaine de l’immobilier avec de nouvelles règles pour tous les acteurs. Dans cet article nous allons vous expliquer la loi Alur et ses...

Formation Agent immobilier

Découvrez les formations pour professionnels de l’immobilier proposées par Efisio : formations pour devenir agent immobilier ou commercial, formations loi Alur.

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