La relation entre le syndic de copropriété et le conseil syndical – 14h
Formation en agence
Face à l’évolution de la réglementation touchant la copropriété, le syndic doit mettre à jour ses connaissances ainsi que son relationnel à l’attention du conseil syndical afin d’établir une relation de confiance «gagnant/gagnant ».
Cette formation peut être dispensée en agence ou en visioconférence
Objectifs de la formation
Avoir une vision globale du fonctionnement d’un conseil syndical et des situations rencontrées
Construire une relation Syndic-CS efficace
Piloter les processus, suivre des indicateurs de contrôle de gestion de la copropriété
Programme de la formation
1) Le conseil syndical face aux évolutions de la loi Alur (7 heures)
A) Règles, désignation et fonctionnement du conseil syndical
La désignation du conseil syndical :
- Ses attributions, les règles d’organisation et de fonctionnement
- Ses pouvoirs
- Élection des conseillers
- Composition et nombre de membres
- Titulaires et suppléants
Son fonctionnement :
- Le caractère bénévole des fonctions
- L’élection du Président, son rôle, ses pouvoirs propres
- Les types de conseils syndicaux
- Son management productif ou improductif
- La situation minoritaire
B) Le fonctionnement pratique du conseil syndical en interaction de la structure syndic
Dans la pratique :
- Qui réunit le premier conseil syndical
- Comment sont convoqués ses membres ?
- Le management du conseil syndical (diversité des situations possibles ou rencontrées etc.)
Le fonctionnement psychologique du conseil syndical :
- L’hétérogénéité
- La proximité
- L’ombre du syndic
- Le Président : la diversité des typologies, les conséquences positives ou négatives sur la relation de travail avec le syndic
2) Les relations syndic – conseil syndical (7 heures)
A) Définir, organiser, traduire et optimiser sa relation avec la CS
- Contrat du syndic : ancien et nouveau régime
- Mettre en place une relation personnalisée et contributive
- Organiser l’exercice des dispositions
- Planifier et budgéter l’ensemble de ses actions
- Les archives dites stratégiques
- La gestion courante : établir son propre cahier des charges pour piloter les intervenants sous traitants etc.
B) Améliorer la démarche commerciale dans un esprit gagnant-gagnant
- Le contrôle des charges et dépenses : écarts et suivis, savoir les exprimer, les écrire avec pédagogie sans apparaître en comptable, à partir d’un reporting compréhensif et périodique entre 2 AG
- Le budget prévisionnel : l’élaborer, le suivre, pour assurer la maîtrise des charges
- L’état financier de la copropriété
- Le contrôle des petits et moyens travaux, la sélection des prestataires, leurs suivis
- La négociation des contrats, la réflexion avec le CS sur les modes d’organisation de l’entretien courant
Version 2024
Formation loi Alur
Formation loi Alur
Cette formation permet l’obtention d’une Attestation de formation valide dans le cadre de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
L’Attestation est envoyée à la fin de chaque formation.
- Valide pour le renouvellement de la carte professionnelle
- Valide loi Alur
- Valide auprès de la CCI
Financements
Financements
Cette formation peut être financée intégralement par votre OPCO (AGEFICE, FIFPL, OPCO EP, …) ou par les financeurs publics (Pôle Emploi, aides régionales, …). EFISIO prend en charge la rédaction et le suivi de vos dossiers de financements.
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Prérequis
- Tout public
Prérequis : aucun prérequis
Analyse des besoins du stagiaires : Veuillez vérifier que les objectifs de cette formation sont en adéquation avec vos besoins en formation ici.
Informations complémentaires
– Modalités : FOAD S (formation en classe virtuelle / visio) ou Formation en présentiel
– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :
- Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, mises en situation, questions/réponses
- Matériel : outils de visioconférence ou vidéo projecteur, paperboard, support de cours
- Méthodes d’évaluation : évaluation formative, QCM
– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap (vous pouvez trouver toutes les informations ici)
*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur
