Les pathologies des bâtiments – 7h

Formation en agence

Cette formation technique en immobilier de 7 heures vous permettra d’apprendre à identifier et classifier les différents types de pathologies du bâtiment pouvant altérer les biens immobiliers.

Cette formation peut être dispensée en agence ou en visioconférence

Objectifs de la formation

Z

Établir l’inventaire des pathologies pouvant altérer les biens immobiliers

Z

Classifier les différents types de pathologies du bâtiment

Z

Identifier rapidement les différentes pathologies du bâtiment

Programme de la formation

1) Reconnaître les désordres liés aux fondations et infrastructures d’un bâtiment (3 heures 30)

A) Identifier les différents types de construction

  • Apprendre à identifier l’époque de construction d’un bâtiment
  • Connaître les principaux modes constructifs en fonction de l’époque des bâtiments
  • Construction en bois
  • Construction métallique
  • Construction traditionnelle : parpaing, brique, pierre
  • Construction d’entreprise
  • Identifier le gros œuvre : rendre le bâtiment solide et stable
  • Identifier le second œuvre : rendre l’habitation habitable et aménageable

B) Relever les pathologies des structures et gros œuvres

  • Désordres dus aux mouvements des sols
  • Désordres affectant les murs de soutènement
  • Désordres de voiries liés au réseau d’assainissement
  • Cas des fissures : humidité et étanchéité
  • Désordres des bétons et bétons armés
  • Désordre dans les piscines
  • Traitement des bois
  • Infiltrations dans les toitures et charpentes
  • Problèmes de condensation
  • Déformation des charpentes
  • Transformation des combles
  • Étanchéité des toits-terrasses

2) Mettre en application sa lecture des diagnostics immobiliers (3 heures 30)

A) La performance thermique

  • Historique des règlementations thermiques, RT, depuis 1975
  • Comprendre les déperditions thermiques du bâti et quelques principes physiques de base (isolation, huisseries, ventilation, systèmes de chauffage, etc.)
  • Éléments de confort (climatisation / pompe à chaleur…)
  • Les désordres liés au chauffage
  • Les désordres liés aux cheminées ou poêles à bois
  • Réflexion sur les applications concrètes que chacun peut mettre en œuvre dans son environnement

B) Incidences sur le DPE et l’audit énergétique

  • DPE : mode de calcul et estimation des résultats sur des exemples concrets
  • Conséquences sur la vente ou la location des notes obtenues
  • Comprendre, interpréter et relativiser les recommandations du DPE
  • L’Audit thermique ou énergétique : sens, objectifs et limites
  • Anticiper les conséquences sur le marché immobilier locatif et à la vente

Version 2024

Formation loi Alur

Attestation valide loi Alur - EFISIO

Formation loi Alur

Cette formation permet l’obtention d’une Attestation de formation valide dans le cadre de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).

L’Attestation est envoyée à la fin de chaque formation.

  • Valide pour le renouvellement de la carte professionnelle
  • Valide loi Alur
  • Valide auprès de la CCI

Financements

Financeurs 2024

Financements

Cette formation peut être financée intégralement par votre OPCO (AGEFICE, FIFPL, OPCO EP, …) ou par les financeurs publics (Pôle Emploi, aides régionales, …). EFISIO prend en charge la rédaction et le suivi de vos dossiers de financements.

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Prérequis

Cette formation s’adresse à :

  • Tout public

Prérequis : aucun prérequis

Analyse des besoins du stagiaires : Veuillez vérifier que les objectifs de cette formation sont en adéquation avec vos besoins en formation ici.

Informations complémentaires

– Modalités : FOAD S (formation en classe virtuelle / visio) ou Formation en présentiel

– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :

  • Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, mises en situation, questions/réponses
  • Matériel : outils de visioconférence ou vidéo projecteur, paperboard, support de cours
  • Méthodes d’évaluation : évaluation formative, QCM

– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap (vous pouvez trouver toutes les informations ici)

*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur