La gestion locative – 14h
Formation en ligne
Cette formation reprend l’ensemble des aspects juridiques de la location gérance issue d’un mandat de gestion immobilière. Elle vous permettra de maîtriser le cadre légal de la mise en location et de prévenir les risques d’une administration de bien.
199,00€
Objectifs de la formation
Maîtriser le cadre légal de la mise en location et du bail
Identifier et prévenir les risques liés à la gestion locative
Maîtriser la signature du mandat de gestion
Assurer une gestion locative efficace
Programme de la formation
1) Les fondamentaux de la mise en location (7 heures)
A) Le dossier du candidat et la sélection du locataire
- Éthique professionnelle
- Lutte contre les discriminations
- La mise en place de la procédure TRACFIN dans le cadre de la location
- Respect de la règlementation RGPD
- Le contenu du dossier du candidat locataire
- Pièces autorisées / pièces interdites
- Question de la restitution du dossier au candidat locataire non retenu
- La bonne sélection du locataire
- Identifier un ratio de solvabilité
- Responsabilité du professionnel chargé de l’intermédiation
B) La règlementation de la mise en location
- Le contenu de l’annonce de location depuis la loi ALUR
- Contrôles de la DGCCRF et sanctions
- Retour de l’encadrement des loyers depuis la loi ELAN
- Calcul et respect des honoraires de location
- Descriptif des charges locatives : Provision / Forfait
- Le dépôt de garantie
- Restitution du dépôt de garantie
- Liste et détail des réparations locatives
- Les gros travaux à la charge du propriétaire
- Travaux et réévaluation du loyer
- Le congé pour vente ou reprise et les préavis
2) La pratique de la gestion locative en agence immobilière (7 heures)
A) La sécurisation du mandat de gestion locative
- Les mentions obligatoires du mandat de gestion locative
- Les clauses facultatives autorisées
- Les clauses interdites et clauses abusives
- La preuve du contenu d’un mandat
- La nullité du mandat
- La notice d’information précontractuelle
- Les mandats conclus « hors établissement » ou « à distance »
- Rédiger et assurer la fin d’un mandat
B) La gestion locative au quotidien et son contentieux
- La loi ALUR et ses impacts sur la gestion du locatif
- Maîtriser le fonctionnement du quittancement des loyers et leur actualisation
- La gestion des actes juridiques
- La gestion comptable et administrative
- La gestion des loyers
- Gestion d’un bien en copropriété
- Savoir traiter la régularisation des charges
- Les obligations en matière d’assurances
- Rédiger le compte-rendu de gérance
Version 2023
Formation loi Alur
Formation loi Alur
Cette formation permet l’obtention d’une Attestation de formation valide dans le cadre de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
L’Attestation est téléchargeable en fin de formation sur la plateforme e-learning.
- Valide pour le renouvellement de la carte professionnelle
- Valide loi Alur
- Valide auprès de la CCI
Financements
Financements
Cette formation peut être financée intégralement par votre OPCO (AGEFICE, FIFPL, OPCO EP, …) ou par les financeurs publics (Pôle Emploi, aides régionales, …). EFISIO prend en charge la rédaction et le suivi de vos dossiers de financements.
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Prérequis
Cette formation s’adresse à :
- Tout public
Prérequis : aucun prérequis
Informations complémentaires
– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 3 mois
– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :
- Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, questions/réponses
- Matériel : plateforme LMS, vidéos animées par un formateur qualifié, support de cours, contact formateur
- Méthodes d’évaluation : QCM d’évaluation
– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap
*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur
