Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – BSK (CPF 28H)

28 heures en ligne

Cette formation loi Alur de 28 heures dédiée aux indispensables du droit immobilier vous permettra de maîtriser les fondamentaux juridiques de la transaction immobilière ainsi que de la mise en location et gestion.

299,00€

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Description de la formation

Cette formation loi Alur à destination des professionnels de l’immobilier a pour but de vous apporter les bases juridiques nécessaires pour exercer votre métier dans le domaine de l’immobilier.

Dans une première partie, vous pourrez voir et revoir quelle est la réglementation que les professionnels de l’immobilier doivent appliquer. Cette formation reviendra, entre autres, sur les principes énoncés par la loi Hoguet, dont dépend les agents immobiliers et les agents commerciaux. D’autres thèmes seront également abordés, comme par exemple l’avis de valeur, les différentes cartes professionnelles existantes et leur fonction ou encore la législation relative aux contrats.

Dans une seconde partie, nous reviendrons sur la façon dont le professionnel de l’immobilier doit aborder une transaction immobilière. Différents sujets sont également au programme de la formation. Vous pouvez retrouver la liste complète des points abordés dans la section programme de cette même page.

Cette formation est destinée aux agents immobiliers et aux agents commerciaux en immobilier souhaitant développer et entretenir leurs connaissances en droit immobilier. De plus, elle permet également d’acquérir les connaissances essentielles dans le domaines juridiques, pouvant donner lieu à une montée en compétences.

Objectifs

Objectifs de la formation

Cette formation poursuit plusieurs objectifs : réaliser des transactions immobilières de biens et gestion de biens en copropriété en veillant au respect du droit et des pratiques de l’immobilier.

Dominer le droit propre à l’immobilier
Savoir évaluer un bien immobilier
Savoir analyser la situation juridique d’un mandant et rédiger le mandat
Savoir rédiger l’avant-contrat
Savoir lire les documents d’urbanisme et de la construction
Apporter un conseil dans le montage d’une opération de construction immobilière
Pouvoir rédiger un contrat de réservation et élaborer une notice technique
Savoir expliquer les spécificités du logement social
Savoir expliquer les spécificités du logement social
Savoir appréhender les choix de positionnement, de stratégie commerciale, d’équilibre financier de l’Agence
Réaliser l’analyse patrimoniale, conseiller le client sur le financement et la fiscalité du projet
Conseiller sur les différents aspects de l’immobilier commerciale
Conseiller sur les différents aspects de la vente en viager
Conseiller les investisseurs professionnels immobiliers
Développer une approche de la gestion locative
Développer une approche de la copropriété

Pour qui ?

Cette formation s’adresse à :

Agent immobilier
Agent commercial indépendant
Dirigeant d’agence ou de réseau

Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.

Programme

Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 28 heures

1) Le cadre juridique de l’agence

La Loi Hoguet et son décret : statut des intermédiaires de l’immobilier
Régime de responsabilité du professionnel de l’immobilier
La jurisprudence : analyse des arrêts de justice
Les diagnostics techniques en location et en transaction

2) La valeur des biens immobiliers

Cadre professionnel et juridique de l’évaluation
Les méthodes d’évaluations immobilières
L’avis de valeur remis au vendeur

3) Les mandants et les mandats

Eléments constitutifs de la propriété
La propriété démembrée
La propriété collective (indivision et copropriété)
Approche des servitudes

4) Les avant-contrats

Avant-contrat
L’acte authentique

5) Le montage et la commercialisation d’une opération immobilière en VEFA

Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme

Documents d’urbanisme
PLU et PLUi
Actes administratifs
Certificats d’urbanisme
Garanties
Parfait achèvement
Décennale
Assurance Dommage-Ouvrages

Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière

Montage d’une opération
Etudes de marché et faisabilité
Programme et commercialisation
Construction et assurance
Le lotissement

Les spécificités de la VEFA

Le contrat de réservation
Prix prévisionnel
Conditions suspensives
Dépôt de garantie
Délai de rétractation
Contrat de vente définitif
Garanties offertes par le promoteur
Achèvement, réception et livraison de l’immeuble

6) Le logement social

Le financement du logement social
La procédure d’attribution du logement social
La fixation des loyers HLM
La vente du logement HLM

7) Le pilotage et le développement de l’Agence immobilière

Choix de l’implantation géographique, des types d’activités, veille concurrentielle
Animer un portefeuille d’affaires, travailler en inter-agences
Chiffres d’Affaires, Charges d’exploitation courantes, Trésorerie

8) La relation client et le conseil jusqu’à la conclusion de l’offre

Aspects pratiques du financement
Aspects pratiques de la fiscalité immobilière

9) Les autres secteurs de l’immobilier : l’immobilier commercial

Les fonds de commerce et la propriété commerciale
Le bail commercial
La cession du fonds de commerce

10) Les autres secteurs de l’immobilier : le viager

Le principe du viager
La rente
La fiscalité du viager

11) Les autres secteurs de l’immobilier : les investisseurs professionnels

L’investisseur en Location Touristique
Le Marchand de Biens
L’investisseur en locatif « résidence principale » : dispositifs thématiques de défiscalisation (MALRAUX, MH), subventions ANAH, optimisation du rendement

12) La loi du 6 juillet 1989 : les différents types de baux

Les différents mandats
Les différents baux
La location meublée
La loi du 6 juillet 1989

13) La gestion administrative d’un locataire

Le contrat de location
Les conditions financières de la location
La durée du bail
La résiliation du bail

14) La gestion administrative d’un locataire et les fondamentaux de la gestion locative

L’état du logement
Litiges et sanctions

15) Les organes de la copropriété et les fondamentaux de la copropriété

Définition et organisation de la copropriété
Administration de la copropriété
La vente du lot en copropriété

16) Déontologie et non-discrimination

Déontologie (2 heures)
Non-discrimination (2 heures)

Financements

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements.

Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP.
Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).

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