VAE Immobilier

La mise en location et le bail – 14H 28 Chapitres

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1 – Présentation

2 – Déontologie de la mise en location (A)

3 – Déontologie de la mise en location (B)

4 – Location & TRACFIN

5 – Dossier du locataire

6 – Sélection du locataire

7 – Annonce de location

8 – Encadrement des loyers

9 – Honoraires de location

10 – Charges locatives

11 – Dépôt de garantie (A)

12 – Dépôt de garantie (B)

13 – Réparations locatives

14 – Travaux

15 – Préavis

16 – Congés

17 – Mandat de location et mandat de gestion (A)

18 – Mandat de location et mandat de gestion (B)

19 – Mandat de location et mandat de gestion (C)

20 – Mandat de location et mandat de gestion (D)

1 de 2

La gestion locative – 7H 15 Chapitres

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0% Terminé 0/15 Étapes

1 – Présentation

2 – Déontologie de la mise en location (A)

3 – Déontologie de la mise en location (B)

4 – Dossier du locataire

5 – Sélection du locataire

6 – Annonce de location

7 – Encadrement des loyers

8 – Honoraires de location

9 – Charges locatives

10 – Dépôt de garantie (A)

11 – Dépôt de garantie (B)

12 – Réparations locatives

13 – Travaux

14 – Préavis

15 – Congés

Les baux commerciaux – 14H 29 Chapitres

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0% Terminé 0/29 Étapes

1 – Présentation

2 – Conditions d’application du statut

3 – Immeuble et local

4 – Fonds de commerce

5 – Activités et immatriculation

6 – Bail professionnel

7 – Destination du bail

8 – Déspécialisation (1)

9 – Déspécialisation (2)

10 – Bailleur (1)

11 – Bailleur (2)

12 – Preneur

13 – Consentement des parties

14 – Vice du consentement

15 – Information précontractuelle

16 – Contenu du bail commercial

17 – Promesse de bail

18 – Durée du bail

19 – Prix du bail (1)

20 – Prix du bail (2)

1 de 2

La fiscalité de l’investissement immobilier – 12H 38 Chapitres

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1 – L’imposition sur le revenu (1)

2 – L’imposition sur le revenu (2)

3 – L’imposition sur le revenu (3)

4 – L’imposition sur le revenu (4)

5 – L’imposition sur le revenu (5)

6 – L’imposition sur le revenu (6)

7 – Niches fiscales

8 – Défiscalisation Pinel (1)

9 – Défiscalisation Pinel (2)

10 – Défiscalisation Pinel (3)

11 – Défiscalisation Pinel (4)

12 – Défiscalisation Pinel (5)

13 – Défiscalisation Pinel (6)

14 – Défiscalisation Pinel (7)

15 – Défiscalisation Pinel (8)

16 – Dispositif Denormandie

17 – Dispositif Malraux

18 – Revenus fonciers

19 – Régime micro-foncier

20 – Régime réel (foncier) (1)

1 de 2

La vente dans le neuf et la défiscalisation – 10H 23 Chapitres

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1 – Introduction VEFA

2 – Vente d’immeuble à construire et maîtrise d’ouvrage

3 – Domaine protégé et domaine libre

4 – Principe de la VEFA

5 – Achèvement, réception et livraison

6 – Les garanties (avant construction)

7 – Barèmes, honoraires et règles de publicité

8 – Mandat de vente

9 – Le contrat préliminaire

10 – Le contenu du contrat de réservation

11 – Le contenu du contrat de réservation (2)

12 – Vente d’un lot achevé

13 – Délais de livraison et conformité

14 – Niches fiscales

15 – Défiscalisation Pinel (1)

16 – Défiscalisation Pinel (2)

17 – Défiscalisation Pinel (3)

18 – Défiscalisation Pinel (4)

19 – Défiscalisation Pinel (5)

20 – Défiscalisation Pinel (6)

1 de 2

La vente immobilière en viager – 10H 18 Chapitres

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1 – Introduction viager

2 – Principe de la vente en viager

3 – Le viager libre

4 – Le viager occupé

5 – Les tables de mortalité

6 – Le calcul (partie 1)

7 – Le calcul (partie 2)

8 – Le barème Daubry

9 – L’argumentaire commercial du viager

10 – Les barèmes et honoraires viager

11 – La rentrée de mandat en viager

12 – La stratégie commerciale en viager

13 – La lésion en viager

14 – L’aléa en viager

15 – Viager et donation déguisée

16 – Prix réel et sérieux du viager

17 – L’indexation de la rente

18 – Le paiement de la rente

Le droit des successions – 9H 33 Chapitres

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Introduction

1 – Les membres de la succession (1)

2 – Les membres de la succession (2)

3 – Les membres de la succession (3)

4 – Démembrement de propriété (1)

5 – Démembrement de propriété (2)

6 – Démembrement de propriété (3)

7 – Évaluation du démembrement (1)

8 – Évaluation du démembrement (2)

9 – Évaluation du démembrement (3)

10 – Évaluation du démembrement (4)

17 – Régimes matrimoniaux (1)

18 – Régimes matrimoniaux (2)

19 – Régimes matrimoniaux (3)

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Les plus-values immobilières – 7H 15 Chapitres

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1 – Présentation

2 – Conditions d’application

3 – La moins-value

4 – Abattement (partie 1)

5 – Abattement (partie 2)

6 – Dépendances

7 – Ventes spéciales

8 – Retracement de la plus-value

9 – Liste du mobilier

10 – Travaux

11 – Calculs

12 – Taxe supplémentaire

13 – Exonérations

14 – Résidences principale et secondaire

15 – Marchand de biens

La fiscalité de l’achat revente en immobilier – 7H 22 Chapitres

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1 – Présentation générale

2 – Qualité de marchand de biens (intention spéculative) (1)

3 – Qualité de marchand de biens (intention spéculative) (2)

4 – Qualité de marchand de biens (caractère habituel)

5 – Qualité de marchand de biens (nature des biens vendus)

6 – Régime applicable depuis le 11 mars 2010

7 – Terrain à bâtir (qualification)

8 – Terrain à bâtir (TVA) (1)

9 – Terrain à bâtir (TVA) (2)

10 – Terrain à bâtir (déductions)

11 – Terrain à bâtir (droits d’enregistrement)

12 – Immeuble neuf (qualification)

13 – Immeuble neuf (TVA)

18 – Transfert d’une universalité

19 – Droits d’enregistrement (1)

20 – Droits d’enregistrement (2)

1 de 2

Le fonds de commerce et son évaluation – 7H 27 Chapitres

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1 – Introduction

2 – Informations générales – Préambule

3 – L’intermédiation et le mandat de cession de fonds (Partie 1)

4 – L’intermédiation et le mandat de cession de fonds (Partie 2)

5 – L’intermédiation et le mandat de cession de fonds (Partie 3)

6 – L’intermédiation et le mandat de cession de fonds (Partie 4)

7 – Responsabilité et devoir de conseil (Partie 1)

8 – Responsabilité et devoir de conseil (Partie 2)

9 – Composition du fonds (Partie 1)

10 – Composition du fonds (Partie 2)

11 – Composition du fonds (Partie 3)

12 – Le droit au bail (Partie 1)

13 – Le droit au bail (Partie 2)

14 – Créances, dettes et contrats

15 – Éléments corporels

16 – Le mandat de cession de fonds de commerce

17 – Les informations nécessaires

18 – Évaluation du fonds de commerce

19 – Méthode du Chiffre d’Affaires

20 – Méthode de la Rentabilité

1 de 2

La stratégie commerciale et la relation client – 7H 14 Chapitres

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1 – La sectorisation

2 – La veille de prospection

3 – La périodicité

4 – Définir ses objectifs

5 – La liste des tâches

6 – Le client vendeur

7 – Le client acquéreur

8 – La gestion du temps

L’impôt sur la fortune immobilière – 3H 13 Chapitres

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1 – Présentation

2 – Champ d’application (1)

3 – Champ d’application (2)

4 – Champ d’application (3)

5 – Assiette IFI (1)

6 – Assiette IFI (2)

7 – Assiette IFI (3)

8 – Titres de sociétés (1)

9 – Titres de sociétés (2)

10 – Titres de sociétés (3)

11 – Déduction des dettes

12 – Calcul de l’IFI

13 – Déclaration de l’IFI

Associations syndicales de propriétaires et unions de syndicats – 7H 12 Chapitres

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1 – Présentation

2 – ASL Règles communes (1)

3 – ASL Règles communes (2)

4 – ASL Principes généraux et objet

5 – ASL Constitution

6 – ASL Statuts (A)

7 – ASL Statuts (B)

8 – ASL Fonctionnement (A)

9 – ASL Fonctionnement (B)

10 – ASL Fonctionnement (C)

11 – Cahier des charges

12 – ASL Transformation disparition

Le statut de la copropriété – 7H 12 Chapitres

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1 – Introduction Copropriété

2 – Statut de l’immeuble en copropriété

3 – L’assiette du statut légal de la copropriété

4 – Répartition de la propriété en copropriété

5 – L’immeuble et ses composantes

6 – Le statut des parties communes (1)

7 – Le statut des parties communes (2)

8 – Les travaux dans les parties communes (1)

9 – Les travaux dans les parties communes (2)

10 – Les travaux dans les parties communes (3)

11 – Les travaux dans les parties communes (4)

12 – La destination de l’immeuble

Techniques du bâtiment – 5H 18 Chapitres

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1 – Les fondations, dalles et planchers

2 – Les sols et chapes, les murs et élévations

3 – Toiture – Ardoises et charpentes

4 – Toiture – Déformations de la charpente

5 – Toiture – La cheminée

6 – Toiture – Les tuiles

7 – L’isolation

8 – Les cloisons et les plafonds

9 – Le chauffage

10 – Le chauffage – Règlementation et sécurité

11 – L’eau chaude

12 – Les menuiseries : les fenêtres

13 – Les vitrages

14 – Les façades

15 – Les terrasses et les allées

16 – Les menuiseries extérieures

17 – Les vérandas

18 – Les garanties

Le logement social – 2H 5 Chapitres

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1 – Obligation de réalisation de logements sociaux

2 – Les acteurs du logement social

3 – Financement de logement social

4 – Attribution et location des logements sociaux

5 – Dispositif PSLA

Le fonctionnement de la copropriété – 7H 18 Chapitres

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0% Terminé 0/18 Étapes

(1) – Principes généraux (1)

(2) – Principes généraux (2)

(3) – Principes généraux (3)

(4) – Principes généraux (4)

(5) – Principes généraux (5)

(6) – Principes généraux (6)

(7) – Convocation (1)

(8) – Convocation (2)

(9) – L’ordre du jour (1)

(10) – L’ordre du jour (2)

(11) – Tenue de l’Assemblée Générale (1)

(12) – Tenue de l’Assemblée Générale (2)

(13) – Le vote

(14) – Règles de majorité (1)

(15) – Règles de majorité (2)

(16) – Règles de vote (3)

(17) – Procès verbal

(18) – Contestation

Déontologie – 2H 4 Chapitres

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0% Terminé 0/4 Étapes

1 – Déontologie (partie 1)

2 – Déontologie (partie 2)

3 – Déontologie (partie 3)

4 – Déontologie (partie 4)

Non-discrimination – 2H 12 Chapitres

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1 – Loi Hoguet et déontologie (1)

2 – Loi Hoguet et déontologie (2)

3 – Principe de non-discrimination

4 – Genèse des incriminations

5 – Les pratiques discriminatoires (1)

6 – Le testing

7 – Les pratiques discriminatoires (2)

8 – Discrimination et transaction immobilière

9 – Discrimination et location gestion (1)

10 – Discrimination et location gestion (2)

11 – Guide professionnel (1)

12 – Guide professionnel (2)

Le RGPD en immobilier – 2H 8 Chapitres

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1 – Présentation générale RGPD

2 – Une donnée personnelle (1)

3 – Une donnée personnelle (2)

4 – Désigner un DPO

5 – Cartographier les données

6 – Le registre

7 – Prioriser les actions

8 – Documenter votre conformité

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