Devenir mandataire BSK Immobilier – 28h – En ligne

Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 28 heures

1) Le cadre juridique de l’agence 

• La Loi Hoguet et son décret : statut des intermédiaires de l’immobilier
• Régime de responsabilité du professionnel de l’immobilier
• La jurisprudence : analyse des arrêts de justice
• Les diagnostics techniques en location et en transaction

2) La valeur des biens immobiliers 

• Cadre professionnel et juridique de l’évaluation
• Les méthodes d’évaluations immobilières
• L’avis de valeur remis au vendeur

3) Les mandants et les mandats

4) Les avant-contrats

5) Le montage et la commercialisation d’une opération immobilière en VEFA

Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme 

• Documents d’urbanisme
• PLU et PLUi
• Actes administratifs
• Certificats d’urbanisme
• Garanties
• Parfait achèvement
• Décennale
• Assurance Dommage-Ouvrages

Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière 

• Montage d’une opération
• Etudes de marché et faisabilité
• Programme et commercialisation
• Construction et assurance
• Le lotissement

Les spécificités de la VEFA

• Le contrat de réservation
• Prix prévisionnel
• Conditions suspensives
• Dépôt de garantie
• Délai de rétractation
• Contrat de vente définitif
• Garanties offertes par le promoteur
• Achèvement, réception et livraison de l’immeuble

6) Le logement social

• Le financement du logement social
• La procédure d’attribution du logement social
• La fixation des loyers HLM
• La vente du logement HLM

7) Le pilotage et le développement de l’Agence immobilière 

8) La relation client et le conseil jusqu’à la conclusion de l’offre

10) Les autres secteurs de l’immobilier : le viager

• Le principe du viager
• La rente
• La fiscalité du viager

11) Les autres secteurs de l’immobilier : les investisseurs professionnels 

• L’investisseur en Location Touristique
• Le Marchand de Biens
• L’investisseur en locatif « résidence principale » : dispositifs thématiques de défiscalisation (MALRAUX, MH), subventions ANAH, optimisation du rendement

12) La loi du 6 juillet 1989 : les différents types de baux

• Les différents mandats
• Les différents baux
• La location meublée
• La loi du 6 juillet 1989

13) La gestion administrative d’un locataire

• Le contrat de location
• Les conditions financières de la location
• La durée du bail
• La résiliation du bail

14) La gestion administrative d’un locataire et les fondamentaux de la gestion locative

• L’état du logement
• Litiges et sanctions

15) Les organes de la copropriété et les fondamentaux de la copropriété 

• Définition et organisation de la copropriété
• Administration de la copropriété
• La vente du lot en copropriété

16) Déontologie et non-discrimination

• Déontologie (2 heures)
• Non-discrimination (2 heures)

Financements de la formation

Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements.

• Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP. 
• Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
• Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).