Formation état des lieux – 5h
Formation en ligne
Cette formation vous apporte les bases juridiques indispensables et une méthodologie opérationnelle pour réaliser des états des lieux fiables et conformes. À travers des outils pratiques, vous apprendrez à rédiger efficacement les états des lieux d’entrée et de sortie, tout en anticipant les sources de litiges afin de sécuriser vos pratiques professionnelles.
99,00€
Objectifs de la formation
Appliquer une méthodologie pratique
Maîtriser la rédaction d’un état des lieux d’entrée et de sortie
Anticiper et désamorcer les conflits et contestations
Programme de la formation
1) Les principes fondamentaux de l’état des lieux
A) La règlementation encadrant les états des lieux
- Définition et justification d’un état des lieux
- Cadre légal de l’état des lieux en matière de bail d’habitation
- Éventualité d’une absence d’état des lieux : comment réagir ?
- Formalisme et mentions obligatoires
- Le caractère contradictoire
- État des lieux écrit VS état des lieux tablette
- Le recours à un huissier et le constat d’un état des lieux
- L’importance d’état des lieux sur la restitution du dépôt de garantie
- Les intrus dans un état des lieux
- Les étapes incontournables d’un état des lieux
B) Les spécificités techniques d’un état des lieux
- L’appréciation de la notion d’usure et de dégradation
- La description du logement, les pièces
- La nomenclature technique des différents supports et revêtements d’un logement
- La particularité d’un logement loué meublé
- Le coefficient de vétusté et l’application d’une grille de vétusté
- La qualification des désordres
- L’état de dégradation, les commentaires
- Les clés
- Les travaux de mise aux normes, les travaux d’urgence, les travaux d’aménagement
- Le relevé des compteurs et les différents systèmes de chauffage (fioul, chaudière à gaz, chauffage collectif, etc.)
2) Méthodologie rédactionnelle d’un état des lieux
A) La réalisation d’un état des lieux
- Lecture d’un état des lieux type
- Savoir définir le sens de la visite de l’état des lieux entrant en fonction de la configuration des lieux
- L’établissement de l’état des lieux entrant des extérieurs : les plantations, les aménagements extérieurs, l’aspect extérieur de la construction
- L’établissement de l’état des lieux entrant intérieur
- Les documents annexes (procuration, attestation entretien, etc.)
- Relire et faire signer
- Séquencement d’un état des lieux d’entrée, de sortie (anticipation rédactionnelle et rapprochement)
- Avenant en cas de modification ou de transformation en cours de bail
B) Gestion des conflits avec le locataire
- Vétusté, chiffrage de dégradation et retenue sur dépôt de garantie
- Résolutions des problèmes rédactionnels de l’état des lieux de sortie
- La défaillance du locataire
- Le refus de signature
- Procédure contentieuse
- Conditions d’indemnisation du bailleur
MODÉLISATION D’UN ÉTAT DES LIEUX TYPE EN EMPLOYANT LES BONS QUALIFICATIFS ET DESCRIPTIFS
Version 2026
Formation loi Alur
Formation loi Alur
Cette formation permet l’obtention d’une Attestation de formation valide dans le cadre de la loi Alur et permet le renouvellement de la carte professionnelle auprès de la Chambre de Commerce et d’Industrie (CCI).
L’Attestation est téléchargeable en fin de formation sur la plateforme e-learning.
- Valide pour le renouvellement de la carte professionnelle
- Valide loi Alur
- Valide auprès de la CCI
Financements
Financements
Cette formation peut être financée intégralement par votre OPCO (AGEFICE, FIFPL, OPCO EP, …) ou par les financeurs publics (Pôle Emploi, aides régionales, …). EFISIO prend en charge la rédaction et le suivi de vos dossiers de financements.
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Prérequis
Cette formation s’adresse à :
- Tout public
Prérequis : aucun prérequis
Analyse des besoins du stagiaires : Veuillez vérifier que les objectifs de cette formation sont en adéquation avec vos besoins en formation ici.
Informations complémentaires
– Modalités et délais d’accès : FOAD A (formation e-learning), 3 mois
– Méthodes mobilisées et modalités d’évaluation :
- Pédagogiques : apports théoriques, études de cas, questions/réponses
- Matériel : plateforme LMS, vidéos animées par un formateur qualifié, support de cours, contact formateur
- Méthodes d’évaluation : QCM d’évaluation
– Accessibilité aux personnes handicapées : Formation accessible aux personnes en situation de handicap (vous pouvez trouver toutes les informations ici)
*selon votre financeur, votre statut et les plafonds annuels du financeur
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