Réalisation d’une activité de transaction et de gestion immobilière (CPF)
14 heures en ligne
Cette formation loi Alur de 14 heures vous permettra de maîtriser les fondamentaux juridiques de la transaction immobilière ainsi que de la mise en location et gestion.
199,00€
Description de la formation
Cette formation loi Alur à destination des professionnels de l’immobilier a pour but de vous apporter les bases juridiques nécessaires pour exercer votre métier dans le domaine de l’immobilier.
Dans une première partie, vous pourrez voir et revoir quelle est la réglementation que les professionnels de l’immobilier doivent appliquer. Cette formation reviendra, entre autres, sur les principes énoncés par la loi Hoguet, dont dépend les agents immobiliers et les agents commerciaux. D’autres thèmes seront également abordés, comme par exemple l’avis de valeur, les différentes cartes professionnelles existantes et leur fonction ou encore la législation relative aux contrats.
Dans une seconde partie, nous reviendrons sur la façon dont le professionnel de l’immobilier doit aborder une transaction immobilière. Différents sujets sont également au programme de la formation. Vous pouvez retrouver la liste complète des points abordés dans la section programme de cette même page.
Cette formation est destinée aux agents immobiliers et aux agents commerciaux en immobilier souhaitant développer et entretenir leurs connaissances en droit immobilier. De plus, elle permet également d’acquérir les connaissances essentielles dans le domaines juridiques, pouvant donner lieu à une montée en compétences.
Objectifs
Objectifs de la formation
Cette formation poursuit plusieurs objectifs : réaliser des transactions immobilières de biens et gestion de biens en copropriété en veillant au respect du droit et des pratiques de l’immobilier.
Pour qui ?
Cette formation s’adresse à :
- Agent immobilier
- Agent commercial indépendant
- Dirigeant d’agence ou de réseau
Les formations sont accessibles à tous les professionnels de l’immobilier. Il est conseillé d’avoir des bases et un minimum d’expérience pour suivre cette formation.
Programme
Responsable d’affaires en immobilier (Bloc de compétence N°1) – 14 heures
1) Le cadre juridique de l’agence
- La Loi Hoguet et son décret : statut des intermédiaires de l’immobilier
- Les diagnostics techniques en location et en transaction
2) La valeur des biens immobiliers
- Les méthodes d’évaluations immobilières
- L’avis de valeur remis au vendeur
3) Les mandants et les mandats
- La propriété démembrée
- La propriété collective (indivision et copropriété)
- Approche des servitudes
4) Les avant-contrats
- Avant-contrat
- L’acte authentique
5) Le montage et la commercialisation d’une opération immobilière en VEFA
Les bases du droit à la construction et de l’urbanisme
- PLU et PLUI
- Certificats d’urbanisme
- Garanties
- Décennale
- Assurance Dommage-Ouvrages
Les bases du montage d’une opération de promotion immobilière
- Montage d’une opération
- Construction et assurance
- Le lotissement
Les spécificités de la VEFA
- Le contrat de réservation
- Prix prévisionnel
- Garanties offertes par le promoteur
- Achèvement, réception et livraison de l’immeuble
6) Le logement social
- Le financement du logement social
- La procédure d’attribution du logement social
7) Le pilotage et le développement de l’Agence immobilière
- Choix de l’implantation géographique, des types d’activités, veille concurrentielle
- Animer un portefeuille d’affaires, travailler en inter-agences
8) La relation client et le conseil jusqu’à la conclusion de l’offre
- Aspects pratiques du financement
- Aspects pratiques de la fiscalité immobilière
9) Les autres secteurs de l’immobilier : l’immobilier commercial
- Les fonds de commerce et la propriété commerciale
- Le bail commercial
10) Les autres secteurs de l’immobilier : le viager
- Le principe du viager
- La rente
- La fiscalité du viager
11) Les autres secteurs de l’immobilier : les investisseurs professionnels
- L’investisseur en Location Touristique
- Le Marchand de Biens
- L’investisseur en locatif « résidence principale »
12) La loi du 6 juillet 1989 : les différents types de baux
- Les différents mandats
- Les différents baux
13) La gestion administrative d’un locataire
- Le contrat de location
- La durée du bail
- La résiliation du bail
14) La gestion administrative d’un locataire et les fondamentaux de la gestion locative
- L’état du logement
- Litiges et sanctions
15) Les organes de la copropriété et les fondamentaux de la copropriété
- Définition et organisation de la copropriété
- Administration de la copropriété
- La vente du lot en copropriété
16) Déontologie et non-discrimination
- Déontologie (2 heures)
- Non-discrimination (2 heures)
Financements
Financements de la formation
Cette formation est éligible aux financements auprès des OPCO et de Pôle Emploi. Les formations peuvent être prises en charge totalement ou partiellement par ces organismes de financements. EFISIO se charge de la rédaction et du suivi de vos dossiers de financements.
- Si vous êtes salarié : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’OPCO EP, dans la limite du plafond annuel fixé par l’OPCO EP.
- Si vous êtes dirigeant non salarié ou agent commercial indépendant : vous pouvez bénéficier jusqu’à 100% de prise en charge par l’AGEFICE et par le FIF PL dans la limite du plafond annuel fixé par l’organisme financeur.
- Si vous êtes inscrit à Pôle emploi : il est possible d’obtenir des financements par Pôle Emploi sous certaines conditions et selon les profils (demandeur d’emploi, salarié, indépendant).
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